公民應(yīng)當(dāng)依法繳稅納稅，這是我們的一項(xiàng)強(qiáng)制性義務(wù)。房屋過(guò)戶(hù)也是需要繳納相關(guān)稅費(fèi)的，那么房屋過(guò)戶(hù)契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？房產(chǎn)契稅一般什么時(shí)候繳納？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、房屋過(guò)戶(hù)契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)新規(guī)定，購(gòu)房契稅應(yīng)按如下標(biāo)準(zhǔn)交納：
（一）如果交易的房產(chǎn)是首套房產(chǎn)并且面積在90平米以下的，則需要按照房屋交易總款的1％進(jìn)行繳納。
（二）交易的房產(chǎn)建筑面積在90到144平米之間的，則需要按照房屋交易總款的1.5％進(jìn)行繳納。
（三）交易的房產(chǎn)建筑面積在144平米以上的，則應(yīng)該收取房屋交易總款的3％。
二、房產(chǎn)契稅一般什么時(shí)候繳納
契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費(fèi)用如下：
（一）買(mǎi)商品房需要交的稅：契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎?cái)政局收?。胀ㄉ唐纷≌瑴p半，即1.5-2.5%。商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買(mǎi)方憑《房屋交易鑒證證明書(shū)》繳交契稅。繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，按銷(xiāo)售價(jià)格的1.5%計(jì)征。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)高檔住宅、單元式商鋪、購(gòu)買(mǎi)私人建造自用的單家獨(dú)戶(hù)住房、單位購(gòu)買(mǎi)房屋等按銷(xiāo)售價(jià)格的3%計(jì)征。測(cè)繪費(fèi):按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。印花稅，由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局收取，收取金額為購(gòu)房總價(jià)的0.05%
（二）基金：房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
（三）規(guī)費(fèi)、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%.、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)是由當(dāng)?shù)胤抗芩杖。鞯夭灰粯樱ǔＧ闆r下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元?！锻恋厥褂脵?quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以詳詢(xún)當(dāng)?shù)貒?guó)土管理局。
（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%，保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%，公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元。
三、房產(chǎn)證契稅什么時(shí)候交
（一）當(dāng)事人購(gòu)房之后，需要在簽署合同時(shí)交納契稅，維修基金等稅費(fèi)，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。如果當(dāng)事人延期繳納，規(guī)定每天有萬(wàn)分之五的滯納罰金。
（二）《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：契稅繳納的時(shí)間是以購(gòu)房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購(gòu)房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，在這個(gè)規(guī)定中，這些合同不但包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而且也包括房屋預(yù)售合同，所以購(gòu)房者繳納契稅的時(shí)間應(yīng)以此為依據(jù)，不論其購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房還是期房，契稅發(fā)生的時(shí)間都是以簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間為界定。也就是說(shuō)繳納契稅的時(shí)間以簽訂購(gòu)買(mǎi)房屋合同為準(zhǔn)。
（三）《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
根據(jù)不同的房屋類(lèi)型以及大小，所繳納的稅款也是不一樣的。我們都應(yīng)該依法繳稅納稅。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房屋過(guò)戶(hù)契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。