共同出資買房分手后的分配是由雙方共同出資的，應(yīng)當(dāng)按照出資分割或均等分割。房屋財產(chǎn)分割不一定需要公證的，可以根據(jù)當(dāng)事人的意愿決定是否進行公證。
一、共同出資買房分手后如何分配
共同出資買房分手后的分配是因為購買的房屋是雙方共同出資的，而不動產(chǎn)可以由兩個或者是兩個以上的個人共有，所以說分割時可以按照雙方共有房屋來分割。
《中華人民共和國民法典》第二百九十七條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
二、房屋財產(chǎn)分割需要公證嗎
房屋財產(chǎn)分割是否需要公證，一般都是由雙方當(dāng)事人自愿決定選擇的。未經(jīng)公證的財產(chǎn)分割協(xié)議書只要合法、且是雙方的真實意思表示，便具有約束力，是否公證并不影響該協(xié)議的法律效力。
《中華人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
三、房屋分割協(xié)議書怎么寫
1.開頭寫明，房屋分割協(xié)議當(dāng)事人的姓名、性別等身份信息；
2.中間的內(nèi)容就具體房產(chǎn)，具體分割方案都書寫好；
3.最后簽名并寫好年月日。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。