原定定額材料變更,該怎么處理?
我們?cè)谝粋€(gè)項(xiàng)目合同中簽訂所有材料為甲方供應(yīng),在結(jié)算中我們是否按甲方供應(yīng)材料的原始憑證(材料領(lǐng)用單)數(shù)量進(jìn)行退甲供材料?
答:需要按照合同規(guī)定的結(jié)算方式處理。原則上這樣處理是合理的,但也會(huì)出現(xiàn)不合理的情況,就是材料實(shí)際消耗量與供應(yīng)量出現(xiàn)差別時(shí)會(huì)糾纏不清。也就是我們常說(shuō)的“材料超欠供”的問(wèn)題。舉例說(shuō)明:鋼筋材料,項(xiàng)目預(yù)算100噸,乙方領(lǐng)了200噸,如果甲方供應(yīng)價(jià)低于市場(chǎng)價(jià),在退材料款時(shí)仍按原始憑證(材料領(lǐng)用單)數(shù)量進(jìn)行退甲供材料,那么甲方在經(jīng)濟(jì)上就會(huì)遭受損失。如果甲方供應(yīng)價(jià)比市場(chǎng)價(jià)高,乙方就會(huì)遭受損失了。再比如木材,預(yù)算用量需要50立方,施工項(xiàng)目單位通過(guò)加強(qiáng)管理,采取了其他可行的措施,增強(qiáng)了模板的周轉(zhuǎn)次數(shù),實(shí)際領(lǐng)用了10立方,如果仍按原始憑證(材料領(lǐng)用單)數(shù)量進(jìn)行退甲供材料的話,那施工項(xiàng)目單位可就吃大虧了。
現(xiàn)在有一個(gè)辦法來(lái)處理這個(gè)問(wèn)題:那就是甲方按定額預(yù)算數(shù)量供應(yīng)材料,按照預(yù)算價(jià)扣材料款。甲供材超出預(yù)算量的部分,甲方就按照市場(chǎng)價(jià)格高價(jià)扣回。甲供材不足預(yù)算量的部分,仍按預(yù)算數(shù)量計(jì)算材料費(fèi),按實(shí)際供應(yīng)的數(shù)量扣材料款,結(jié)余歸施工項(xiàng)目單位。
投標(biāo)計(jì)取的部分費(fèi)用,是否應(yīng)按實(shí)結(jié)算?
一清單計(jì)價(jià)工程,固定單價(jià)合同,在我們投標(biāo)時(shí)計(jì)取了夜間施工增加費(fèi)和零星工作費(fèi),但是實(shí)際沒(méi)有發(fā)生,結(jié)算是否按實(shí)結(jié)算。
答:零星工作費(fèi)的量是暫估,結(jié)算時(shí)必須按實(shí)結(jié)算,不發(fā)生不計(jì)取。夜間施工增加費(fèi)要根據(jù)合同條款進(jìn)行確定,如果是包干費(fèi)用,不調(diào)整按實(shí)結(jié)算,無(wú)論發(fā)生與否都要計(jì)取。如果合同約定是按實(shí)結(jié)算,則發(fā)生了計(jì)取,不發(fā)生不計(jì)取。
總價(jià)合同結(jié)算的項(xiàng)目量是否需要重算?隱蔽項(xiàng)目是否需要簽證?
在結(jié)算時(shí),對(duì)于總價(jià)合同中的清單項(xiàng)目量是否要重新計(jì)算?總價(jià)合同清單項(xiàng)目中的隱蔽項(xiàng)目是否要簽證?招投標(biāo)項(xiàng)目范圍內(nèi)的隱蔽項(xiàng)目沒(méi)有按設(shè)計(jì)要求施工項(xiàng)目是否需要調(diào)整?
答:1、總價(jià)合同可理解是固定總價(jià)合同,也就說(shuō)是一次包死的項(xiàng)目。這種合同一般適用于項(xiàng)目量小,構(gòu)造簡(jiǎn)單,工期短,對(duì)在施工項(xiàng)目期內(nèi)的材料價(jià)格和地質(zhì)情況有充分的預(yù)見(jiàn)性,或者在一定的區(qū)域范圍內(nèi)有相同的可參照的成品建筑物價(jià)格,并能夠承擔(dān)一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),才可以簽訂固定總價(jià)合同。對(duì)于總價(jià)合同中的清單項(xiàng)目量在簽訂合同前是已經(jīng)計(jì)算了的,沒(méi)必要重新計(jì)算。
2、總價(jià)合同清單項(xiàng)目中的隱蔽項(xiàng)目一定要做隱蔽項(xiàng)目驗(yàn)收記錄的,至于是否要做簽證,要看是否有變更。
3、招投標(biāo)項(xiàng)目范圍內(nèi)的隱蔽項(xiàng)目沒(méi)有按設(shè)計(jì)要求施工項(xiàng)目,是屬于變更的內(nèi)容,需要調(diào)整(除非合同約定不調(diào)整)。