共有的房屋如何進行拆遷補償?
[問]有一處房產(chǎn)證登記為a、b、c3人共有，文革中交公。文革后1986年由房管所交回產(chǎn)權(quán)時3人中a已去世，辦理公證時a的份額由其妻甲和子乙繼承。但在1986年發(fā)放產(chǎn)權(quán)證時房管部門沒有按公證書公證結(jié)果登記b、c和甲、乙的應占份額而在登記證書上寫成b、c、甲和乙4人共有。
此房產(chǎn)又由b個人出資擴大了原有的面積從30平方米擴建到50平方米，并經(jīng)有關(guān)部門批準將擴大的20平方米面積登記到房產(chǎn)證上。這其中c、甲和乙都沒有參加既沒出力又沒出錢。如今該房要拆遷。
請問:
1、甲和乙是否按他倆是繼承a的遺產(chǎn)只能和b、c分得三分之一的份額嗎?還是按登記b、c、甲和乙各分得四分之一(即甲和乙共分得二分之一份額)?
2、此房一直由b居住管理，擴建的20平方米c、甲和乙沒有參與，c、甲和乙是否按原來的30平方米面積分配份額嗎?
拆遷時的拆遷補償金如何分配?
[答]拆遷補償金的分配是按照被拆遷人對房屋擁有的財產(chǎn)權(quán)利份額進行的。
本案的事實表明，甲乙二人只能享有a的遺產(chǎn)份額的權(quán)利，即三分之一的份額，而且該份額只能按照原建筑面積確定。因為甲乙只能繼承a的財產(chǎn)，a在面積擴大時已經(jīng)死亡。
至于房屋所有權(quán)登記及份額問題問題，可以通過協(xié)商或者訴訟程序確認。
擴建的房屋，如果有證據(jù)證明是b建造的，如果經(jīng)協(xié)商不能達成協(xié)議。可以請求人民法院確認該房屋的所有權(quán)的份額。
我們的認識是20平方米的房屋應當由b享有。