什么是不平衡報(bào)價(jià)法，它的優(yōu)勢有哪些?相信這是很多人想了解的問題，為了幫助大家解決困擾，今天小編就針對這些問題做具體的解答，一起來看!
什么是不平衡報(bào)價(jià)法
所謂不平衡報(bào)價(jià)是相對常規(guī)報(bào)價(jià)而言，并在常規(guī)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整得到的，是對常規(guī)報(bào)價(jià)的優(yōu)化。它在總報(bào)價(jià)不變的前提下，將某些分項(xiàng)工程的單價(jià)定得高于常規(guī)價(jià)，將另一些分項(xiàng)工程的單價(jià)定得低于常規(guī)價(jià)，以保證總報(bào)價(jià)有競爭力并能獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。
不平衡報(bào)價(jià)法的優(yōu)勢
1.提前資金回籠時(shí)間。由于付款是要根據(jù)工程進(jìn)度付款的，前期資金壓力大，因此，在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，我們結(jié)合采用不平衡報(bào)價(jià)法，提前向土方、基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)工程等項(xiàng)目，通過調(diào)整差額，這部分單價(jià)適當(dāng)提高投標(biāo)價(jià)格，對于以后的工程如油漆、外墻裝飾等適宜進(jìn)行裝飾，調(diào)整后，對工程總造價(jià)沒有影響，但如果工程中標(biāo)，這將在一定程度上緩解因項(xiàng)目物資資金不足而造成的前期資金壓力，加速項(xiàng)目資金的回籠，間接贏得經(jīng)濟(jì)效益。
2.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。對總價(jià)包干工程，巧妙運(yùn)用不平衡報(bào)價(jià)方法，有利于提高變更項(xiàng)目的盈利能力，降低風(fēng)險(xiǎn)。如果工程量清單中的項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)增加，則可以適當(dāng)提高項(xiàng)目單價(jià);如果工程量清單中的項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)減少，則可以適當(dāng)降低項(xiàng)目單價(jià)。在工程招標(biāo)中，業(yè)主以暫定量的形式，按照低裝修標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)，并包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，但我們認(rèn)為業(yè)主有很多的解析可能會(huì)按照目前主流市場裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行更高，所以報(bào)價(jià)單對初級維修部位進(jìn)行適當(dāng)?shù)那懈睿こ涕_工后，業(yè)主根據(jù)市場調(diào)研提高裝修標(biāo)準(zhǔn)，全部進(jìn)行精裝修，另外，它是由專業(yè)的裝修公司分包的。由于我們在投標(biāo)時(shí)將這部分利潤轉(zhuǎn)移到結(jié)構(gòu)工程上，巧妙地避免了利潤減少的風(fēng)險(xiǎn)。
但使用不平衡報(bào)價(jià)法時(shí)應(yīng)仔細(xì)分析，價(jià)格水平高低不宜過于明顯夸大，否則可能會(huì)引起業(yè)主的反感，認(rèn)為報(bào)價(jià)不合理，甚至對業(yè)主的評標(biāo)產(chǎn)生負(fù)面影響，導(dǎo)致廢標(biāo)。