一、房屋定金和訂金哪個好
對于房屋定金和訂金哪個好這個問題，其實沒有說哪一種不好哪一種好，需要根據自己實際的經濟情況判斷利弊。
“訂金”在法律上并沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預訂之意。
而“定金”在法律上有比較嚴格的界定。定金依法律性質不同可以有多種分類，如證約定金、成約定金、違約定金、立約定金等。
建議消費者購買商品或者接受服務前，一定要看清交納的款項究竟是“定金”還是“訂金”。對于“定金”，依據《民法典》相關條文規(guī)定，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，經營者違約時“定金”雙倍返還，消費者違約時“定金”不返還。
二、購房定金與訂金哪個能退
訂金。定金不可退，訂金是可以退還的。但是。并不是所有的“定金”都不能退還。
根據我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者。
三、買賣房屋收定金怎么寫
買賣房屋收定金應寫明雙方當事人基本信息、房屋的基本信息、交易時間、交易地點、交易金額與定金數額，最后寫明該定金罰則條款適用xx年xx月xx日簽訂的房屋買賣合同即可。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。