一、子女未成年房子可以過戶嗎
子女未成年房子可以過戶的，但未成年人屬于限制民事行為能力人和無民事行為能力人，其監(jiān)護人應(yīng)當辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。監(jiān)護人代為申請登記的，應(yīng)當提供監(jiān)護人與被監(jiān)護人的身份證或者戶口簿、有關(guān)監(jiān)護關(guān)系等材料；因處分房地產(chǎn)申請登記的，還應(yīng)當提供被監(jiān)護人利益的書面保障。
《中華人民共和國民法典》第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。
二、把房產(chǎn)過戶給子女要交稅嗎
過戶房產(chǎn)給子女要交稅。以出讓的方式過戶房產(chǎn)給子女需交個人所得稅、契稅和增值稅，房產(chǎn)滿5年免征個人所得稅；以贈與的方式過戶房產(chǎn)給子女需交個人所得稅、契稅和公證費；以繼承的方式過戶房產(chǎn)給子女需交公證費。
《中華人民共和國契稅法》規(guī)定契稅稅率為３—５％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
三、辦理房產(chǎn)過戶有哪些注意事項
1.購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產(chǎn)權(quán)證。
2.購房合同中要明確約定違約辦證的處理。
3.警惕開發(fā)商代辦的陷阱。
4.延期辦證要讓開發(fā)商承擔責(zé)任。
進行房產(chǎn)過戶，辦理房產(chǎn)證是買房的最后環(huán)節(jié)，也是整過購房過程的最終要求，為保證自己的權(quán)益不受侵犯，按期辦理過戶，還要清楚自己辦理過戶需要支付哪些費用，尤其是當開發(fā)商或中介代辦的時候，容易發(fā)生開發(fā)商或中介集中資金獲取利潤而拖延辦證時間的情形，購房者要注意避免掉進這種陷阱，維護自己的權(quán)益。