對于擁有土地使用權的人來說，使用權是可以去進行轉讓的，但是也是需要了解當?shù)卣恼叩?，那么土地買賣協(xié)議合同怎么寫？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、土地買賣協(xié)議合同怎么寫
承買人＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）
出賣人＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方），
茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：
第一條 乙方投資興建＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第＿＿＿層＿＿＿號房屋一戶，其基地應有持分面積的所有權出賣予甲方。
甲方承買基地坐落＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地號土地＿＿＿筆，面積約＿＿＿＿＿＿畝，基地須辦理分割分筆登記，其產權移轉登的精確面積以當?shù)卣畽C關分割測量結果為準。
第二條 本約建筑買賣價款總額＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾元整（本價款包括拆遷補償及整地等費用）。其付款辦法如下：
第一期：人民幣＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾元整于訂購時交付。
第二期：人民幣＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾元整于簽約時交付。
第三期：人民幣＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾元整于房屋開工時交付。
第四期：人民幣＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾元整于壹樓地板完成時交付。
第五期：人民幣＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾元整于貳樓地板完成時交付。
第六期：人民幣＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾元整于叁樓地板完成時交付。
第七期：人民幣＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾元整于肆樓地板完成時交付。
第八期：人民幣＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾元整于伍樓地板完成時交付。
第九期：人民幣＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾元整于交屋時交付。
第十期：人民幣＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾元整于辦妥抵押貸款時交付。
貸款部分并應另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時止，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承買，應于簽約時一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。
第三條 甲方于接到乙方繳款通知時三日內，應準時交付當期款項，若未按約定日期交付時，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，若超過一星期，經乙方催告仍未繳付時，視同甲方自愿放棄承買權利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時，該 已繳付的各期款項，應由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。
第四條 若各期土地價款繳付后，對于應繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時，甲方所已繳付的土地價款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。
第五條 本約土地，非經乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責于甲方的事由，導致發(fā)生糾紛時，應由甲方負責處理，概與乙方無涉。
第六條 本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時，無論產權或債務的糾葛，均由乙方負責理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時，乙方愿負賠償責任，絕無異議。
第七條 本約土地所有權移轉登記，與地上房屋同時辦理，并于交屋時一并點交。于點交之日以前，乙方如有應繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負責繳清，點交之日以后，由甲方負擔。
第八條 本約土地，于辦理所有權移轉登記時，甲方的權利人名義，應與地上房屋甲方的權利人名義相符，俾使產權清楚一致以利登記。
第九條 本約土地所有權移轉登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關的書件證章，經乙方通知，應即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費、代書費等由甲方負擔，并按通知期限內繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔。
第十條 本約土地，未點交前如遇天災地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時，由乙方負責，概與甲方無涉。
第十一條 本約有未盡事宜，適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關法律的規(guī)定。
第十二條 本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日
二、買賣協(xié)議書怎么寫范本
買賣協(xié)議書應當寫明以下內容：
1、當事人的名稱或者姓名和住所；
2、標的、數(shù)量、質量；
3、價款或者報酬；
4、履行期限、地點和方式；
5、違約責任和解決爭議的方法；
6、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款；
7、最后當事人簽名蓋章寫日期。
三、轉讓協(xié)議書范本。
轉讓方（甲方）： 身份證號碼：
頂讓方（乙方）： 身份證號碼：
房東（丙方）： 身份證號碼：
甲、乙、丙三方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號的店鋪（原為： ）轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
四、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，（大寫： ），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
丙方簽字：
日期：
以上就是小編為您介紹的關于土地買賣協(xié)議合同怎么寫的相關內容，買賣協(xié)議還是比較好寫需要我們按照相應的模板來進行書寫和參照，如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進行法律咨詢。