在現(xiàn)在這個(gè)法制社會(huì)上，可以說各個(gè)方面都有相關(guān)的法律規(guī)定，如果我們沒去遵守的話，那么是會(huì)受到相應(yīng)處罰的。因此我們不僅要守法，同時(shí)也要懂法，這樣才能更好的保護(hù)自己。而今天小編要和大家分享的是施工土建包括哪些合同，讓我們一起了解下吧。
一、施工土建包括哪些合同
建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)：
（一）工程范圍。
（二）建設(shè)工期。
（三）中間交工工程的開工和竣工時(shí)間。一項(xiàng)整體的建設(shè)工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工時(shí)間，影響著后續(xù)工程的開工，制約著整個(gè)工程的順利完成，在施工合同中需對(duì)中間工程的開工和竣工時(shí)間作明確約定。
（四）工程質(zhì)量。
（五）工程造價(jià)。工程造價(jià)因采用不同的定額計(jì)算方法，會(huì)產(chǎn)生巨大的價(jià)款差額。在以招標(biāo)投標(biāo)方式簽訂的合同中，應(yīng)以中標(biāo)時(shí)確定的金額為準(zhǔn)；如按初步設(shè)計(jì)總概算投資包干時(shí)，應(yīng)以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應(yīng)部分的投資(包括相應(yīng)的不可預(yù)見費(fèi))為工程價(jià)款；如按施工圖預(yù)算包干，則應(yīng)以審查后的施工圖總預(yù)算或綜合預(yù)算為準(zhǔn)。在建筑、安裝合同中，能準(zhǔn)確確定工程價(jià)款的，需予明確規(guī)定。如在合同簽訂當(dāng)時(shí)尚不能準(zhǔn)確計(jì)算出工程價(jià)款的，尤其是按施工圖預(yù)算加現(xiàn)場簽證和按時(shí)結(jié)算的工程，在合同中需明確規(guī)定工程價(jià)款的計(jì)算原則，具體約定執(zhí)行的定額、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以及工程價(jià)款的審定方式等。
（六）技術(shù)資料交付時(shí)間。工程的技術(shù)資料，如勘察、設(shè)計(jì)資料等，是進(jìn)行建筑施工的依據(jù)和基礎(chǔ)，發(fā)包方必須將工程的有關(guān)技術(shù)資料全面、客觀、及時(shí)地交付給施工人，才能保證工程的順利進(jìn)行。
（七）材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任。
（八）撥款和結(jié)算。施工合同中，工程價(jià)款的結(jié)算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一項(xiàng)建筑安裝合同中，采用何種方式進(jìn)行結(jié)算，需雙方根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。對(duì)于工程款的撥付，需根據(jù)付款內(nèi)容由當(dāng)事人雙方確定，具體有如下四項(xiàng)：預(yù)付款；工程進(jìn)度款；竣工結(jié)算款；保修扣留金。
（九）竣工驗(yàn)收。對(duì)建設(shè)工程的驗(yàn)收方法、程序和標(biāo)準(zhǔn)，國家制定了相應(yīng)的行政法規(guī)予以規(guī)范。
（十）質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。施工工程在辦理移交驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的期限內(nèi)，因施工、材料等原因造成的工程質(zhì)量缺陷，要由施工單位負(fù)責(zé)維修、更換。國家對(duì)建筑工程的質(zhì)量保證期限一般都有明確要求。
（十一）相互協(xié)作條款。施工合同與勘察、設(shè)計(jì)合同一樣，不僅需要當(dāng)事人各自積極履行義務(wù)， 還需要當(dāng)事人相互協(xié)作，協(xié)助對(duì)方履行義務(wù)，如在施工過程中及時(shí)提交相關(guān)技術(shù)資料、通 報(bào)工程情況，在完工時(shí)，及時(shí)檢查驗(yàn)收等。
二、建筑工程施工合同無效的情形
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益，比如黑惡勢力，利用欺詐或者脅迫手段承包工程的；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益，比如：說發(fā)包人與承包人故意損害其他債權(quán)人的利息，以建筑施工合同轉(zhuǎn)移資金的；
（三）以合法形式掩蓋非法目的，比如：以建筑施工合同為名，實(shí)際進(jìn)行利益輸送，進(jìn)行行賄受賄的；
（四）損害社會(huì)公共利益，修建涉及公共利益工程中雙方故意降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)損害社會(huì)公共利益的；
（五）因違反招投標(biāo)領(lǐng)域法律、行政法規(guī)導(dǎo)致合同無效的情形，必須進(jìn)行招投標(biāo)而未進(jìn)行招投標(biāo)的以及必須進(jìn)行招投標(biāo)而中標(biāo)無效的，還有就是低于成本價(jià)中標(biāo)的也是無效的；
（六）因違反建筑領(lǐng)域資質(zhì)管理規(guī)定而無效的情形，承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的以及沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的，當(dāng)然承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)除外。
（七）因非法轉(zhuǎn)包或肢解發(fā)包、違法分包而無效的情形，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。
（八）因違反工程建設(shè)審批手續(xù)而無效的情形，承包人或者發(fā)包人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的建設(shè)工程施工合同無效的，但發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。當(dāng)然發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理，并以未辦理審批手續(xù)為由請(qǐng)求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院不予支持。
（九）違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和壓縮合理工期的情形， 承包人及發(fā)包人都要依法維護(hù)通過招投標(biāo)所簽訂的中標(biāo)合同的法律效力。如果違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，任意壓縮合理工期、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定，應(yīng)認(rèn)定無效。
三、什么是建筑施工合同呢
建設(shè)工程施工合同就是指建設(shè)單位將除主體部分的工程交由其他具有施工資質(zhì)的進(jìn)行施工，雙方商定好權(quán)利義務(wù)之后，簽訂的施工合同。根據(jù)簽訂的合同，承包單位要完成建設(shè)單位的要求，建設(shè)單位要按照簽訂的給付對(duì)應(yīng)的價(jià)款。該合同中，會(huì)約定質(zhì)量工程、工期等等，最后驗(yàn)收的時(shí)候會(huì)按照合同進(jìn)行評(píng)定。和所有的合同一樣，該合同的雙方主體是平等的。
說到合同，我們可能想到的就是在公司合作中，雙方制定的一份協(xié)議，主要就是講明雙方的權(quán)利和義務(wù)。而對(duì)于小編上面寫的施工土建包括哪些合同這個(gè)內(nèi)容，我們有時(shí)間也可以去學(xué)習(xí)下，這樣工作上有遇到類似問題的時(shí)候也知道怎么處理，還有不清楚的可以咨詢律師。