常見的買房糾紛有哪些 哪些房產(chǎn)糾紛可向法院起訴
1、小區(qū)環(huán)境與開發(fā)商宣傳的不一致引起的糾紛；
2、開發(fā)商遲延交付房屋引起的糾紛；
3、開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題引起的糾紛；
4、因房屋身上存在抵押權引起的糾紛。
常見的買房糾紛有哪些 哪些房產(chǎn)糾紛可向法院起訴的法律依據(jù)
根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。