農(nóng)村土地在辦理抵押登記的時候，需要我們在相應(yīng)的部門辦理抵押登記手續(xù)。那么，農(nóng)村土地抵押登記部門是什么？如何辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、農(nóng)村土地抵押登記部門
農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押實(shí)行登記制度，登記部門須為縣級（含）以上人民政府指定的行政主管部門，并出具他項(xiàng)權(quán)利證書或相關(guān)證明材料，地上附著物抵押情況須在登記材料上予以明示；地上附著物有權(quán)屬證明的，必須同時到相關(guān)主管部門辦理登記。
二、如何辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)
（一）借款合同（最高額借款抵押合同有借款內(nèi)容的，不必單獨(dú)提交借款合同）、土地使用權(quán)抵押合同（含最高額借款抵押合同，在此合同簽訂后十五日內(nèi)辦理土地使用權(quán)抵押登記）、土地使用證、地上物權(quán)屬證明材料和《土地使用權(quán)抵押登記申請表》。
（二）申請人、債務(wù)人屬單位的要提交營業(yè)執(zhí)照和法人證明、《土地登記法人代表身份證明書》、法人代表身份證復(fù)印件；屬個人的要提交身份證復(fù)印件或戶口簿；委托代理的，需提交代理人身份證復(fù)印件和委托書。共同共有的土地，在辦理土地使用權(quán)抵押登記時，共有人應(yīng)共同申請或委托代理人申請。
（三）土地評估報告書或抵押人與抵押權(quán)人對標(biāo)的物價值證明；出讓用地的評估報告需提供抵押權(quán)人的認(rèn)可書。
（四）下列不同的情況，提交不同的材料：
1、若抵押人與債務(wù)人不是同一人的，需提交抵押人同意提供抵押物給債務(wù)人進(jìn)行抵押的合同或承諾書，合同或承諾書的內(nèi)容包括被抵押的主債權(quán)的種類、數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限，抵押物的名稱、數(shù)量、座落、用途、權(quán)屬，抵押的范圍、債務(wù)償還的辦法等.并由抵押權(quán)人見證；
2、屬集體企業(yè)抵押的，必須由上級政府或主管部門提出審查意見；屬國有企業(yè)抵押的，必須由國有資產(chǎn)管理部門和上級主管部門提出審查意見。屬集體和國有企業(yè)的，應(yīng)有單位領(lǐng)導(dǎo)成員或代表大會集體討論的書面意見；
3、抵押物權(quán)屬股份（合伙）制企業(yè)所有的，須經(jīng)工商部門確認(rèn)的董事或股東（需提交公司章程）簽名同意抵押的企業(yè)董事會書面批準(zhǔn)意見，董事或股東的簽名由抵押權(quán)人或市土地交易中心、國土資源分局、公證部門進(jìn)行見證：
4、抵押物權(quán)屬出讓方式或1982年5月以后行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，需提交補(bǔ)償?shù)貎r款的收據(jù)憑證或證明文件；
5、屬房地產(chǎn)開發(fā)的商住用地，必須提交市建設(shè)部門出具未辦理銷售商品房許可證的證明；屬單位的住宅用地，必須提交市房改辦或職工代表確認(rèn)的未出售房地產(chǎn)的證明；若已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，必須提交房地產(chǎn)權(quán)證；已建有房屋，未辦理房產(chǎn)權(quán)證的，必須提交房管部門（或抵押人）未辦理房產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)抵押的證明（或承諾書）、房產(chǎn)來源的證明文件；
6、以集體土地使用權(quán)抵押的，提交該集體土地所有者同意抵押的證明：
7、抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)提交其抵押借款的有關(guān)批準(zhǔn)文件；
8、對外抵押的需提交國家主管部門批準(zhǔn)文件；
9、土地使用權(quán)分割抵押的，應(yīng)提交數(shù)字化測量的宗地圖，抵押人和抵押權(quán)人分別在宗地圖上蓋章確認(rèn)。由國土部門確定抵押土地的界線和面積。若分割抵押給同一個抵押權(quán)人，只填寫一份申請表；若分割抵押給多個抵押權(quán)人的，應(yīng)填寫多份申請表。
10、在本宗地內(nèi)，部分土地已核發(fā)了房地產(chǎn)權(quán)證而未同時抵押，在辦理未核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的士地使用權(quán)抵押設(shè)定登記時，應(yīng)提交數(shù)字化測量的宗地圖，并經(jīng)房管部門在圖上確認(rèn)已核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的范圍。
11、在本宗地內(nèi)，部分土地已頒發(fā)了商品房預(yù)售許可證，在辦理未核發(fā)商品房預(yù)售許可證的土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記時，應(yīng)提交數(shù)字化測量的宗地圖，并經(jīng)市建設(shè)部門在圖上確認(rèn)已頒發(fā)商品房預(yù)售許可證的范圍。
（五）需要提交其它有關(guān)規(guī)定的資料。
（六）凡提交的資料是復(fù)印件，鎮(zhèn)區(qū)國土部門或第一個收件單位在收件時必須與原件核對，凡一致的，加蓋收件單位核對章，由核對人和提供者共同簽名；提交的資料按本表指定的位置粘貼好。
三、土地使用權(quán)抵押合同怎么寫
土地使用權(quán)抵押合同范本
甲方（抵押人）：
乙方（抵押權(quán)人）：
根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：
（一）抵押宗地基本情況
本宗地座落于 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)） 村（集鎮(zhèn)、社區(qū)）
街 號，甲方于 年以 方式取得 土地使用權(quán)，土地使用證號為：公 用（ ）字第 號。登記土地使用權(quán)面積為 m2，用途為 ，使用年限為 年，使用終止日期為 年 月 日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為 m2，建筑面積為 m2。
（二）抵押貸款情況
本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣 元，抵押金額為人民幣 元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣 元，抵押期限為 年，（抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計算）。
（三）雙方權(quán)利和義務(wù)：
1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。
2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。
3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。
4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。
（四）違約責(zé)任
1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額 ％的違約金。
2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價值或賠償損失。
4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。
（五）其它
1、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。
2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。
4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，按《民法典》處理。
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