農(nóng)村宅基地的繼承

發(fā)布時間:2024-02-26
農(nóng)村宅基地不可以繼承,但是可以繼承宅基地使用權(quán),申請宅基地的條件包括子女結(jié)婚分戶缺少宅基地,外來人口落戶到本集體經(jīng)濟(jì)組織,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地等。
一、農(nóng)村宅基地的繼承
農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體,不可以繼承。但是宅基地使用權(quán)可以與房屋一同繼承。
根據(jù)《自然資源部對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復(fù)》第六條規(guī)定,農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán),農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。
《民法典》第一千一百二十二條規(guī)定,遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
二、申請宅基地的條件
申請宅基地的條件:
1.因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;
2.外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的;
3.因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。
三、宅基地可以轉(zhuǎn)讓出售嗎
農(nóng)村的宅基地,是屬于農(nóng)村本村的居民的福利,宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。所以,農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓和出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售,否則,該轉(zhuǎn)讓出售被視為無效,是不受法律保護(hù)的。宅基地是屬于農(nóng)民集體的,公民個人并沒有宅基地的權(quán),只有使用權(quán),宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。
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