在現(xiàn)實(shí)生活中，對于公民而言，很多時候?qū)τ谕恋亻_發(fā)利用都會涉及到使用權(quán)，土地使用權(quán)是有期限的，那么土地使用權(quán)是永久性的嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、土地使用權(quán)是永久性的嗎
土地使用權(quán)不是永久性的。
根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條第二款的規(guī)定，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
二、土地使用權(quán)的主客體有哪些
國家土地所有權(quán)的客體包括：
（一）城市市區(qū)的土地;
（二）農(nóng)村和城市區(qū)中依法沒收、征用、征收和收歸國有的土地;
（三）國家為確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地以及其他土地。
集體土地所有權(quán)的客體包括：
（一）根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)屬于國家所有以外的土地。
（二）宅基地和自留地、自留山。
三、土地使用權(quán)是不動產(chǎn)嗎
土地使用權(quán)不是不動產(chǎn)，不動產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。土地使用權(quán)是一種權(quán)利，不是物”，也就更談不上是不動產(chǎn)了。
土地使用權(quán)的歸屬是非常重要嚴(yán)肅的一件事情，無論對于個人還是企業(yè)來說，土地使用權(quán)都是其寶貴的一份資產(chǎn)。土地在法律上的界定是屬于固定資產(chǎn)，而且是不動產(chǎn);因為土地?zé)o法因歸屬人的意志搬遷。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權(quán)即終止。由于土地使用權(quán)是一種有期限的他物權(quán)，土地所有者出讓土地使用權(quán)的結(jié)果并不導(dǎo)致所有權(quán)的喪失。因而，使用期屆限滿，土地使用者理應(yīng)將土地使用權(quán)返還給土地所有者，這是土地國家所有權(quán)的最終體現(xiàn)，也是土地有償、有期限使用原則的具體反映。
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