購(gòu)房商業(yè)貸款提前還款劃算，對(duì)于貸款者還款期限未過(guò)三分之一的選擇提前還款是劃算的，還款期限超過(guò)三分之一的，提前還款沒(méi)有多大意義，購(gòu)房商業(yè)貸款提前還款利息會(huì)少。
一、購(gòu)房商業(yè)貸款提前還款劃算嗎
購(gòu)房商業(yè)貸款提前還款劃算，對(duì)于貸款者來(lái)說(shuō)，借款期未過(guò)三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對(duì)于那些已到還款中期或是等額本金還款已過(guò)1/3期的，利息基本上已經(jīng)支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對(duì)還款數(shù)額的影響不會(huì)太大，再選擇提前還貸就沒(méi)有多大意義。
二、購(gòu)房商業(yè)貸款提前還款利息會(huì)少嗎
購(gòu)房商業(yè)貸款提前還款利息會(huì)少，住房貸款提前還款，利息減少的部分是所提前償還本金那部分的利息，在這之前還的利息是不能減免的。借款人提前返還借款的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。
三、購(gòu)房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
購(gòu)房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：
1.個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上；
2.個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上；
3.轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目；
4.個(gè)人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。
《商業(yè)銀行法》第四十二條
借款人應(yīng)當(dāng)按期歸還貸款的本金和利息。
借款人到期不歸還擔(dān)保貸款的，商業(yè)銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
商業(yè)銀行因行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)而取得的不動(dòng)產(chǎn)或者股權(quán)，應(yīng)當(dāng)自取得之日起二年內(nèi)予以處分。
借款人到期不歸還信用貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。