在現(xiàn)實(shí)生活中，針對(duì)商品房預(yù)售，當(dāng)事人簽訂合同之后往往會(huì)進(jìn)行登記備案，填寫備案登記表。那么你知道商品房預(yù)售合同備案登記表放在哪里嗎？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí)，下面一起來(lái)看看吧，相信會(huì)對(duì)你有所幫助。
一、商品房預(yù)售合同備案登記表放在哪里
事項(xiàng)依據(jù): 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》辦理時(shí)限：即時(shí)辦理是否收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)：本行政管理事項(xiàng)不收費(fèi)辦理部門：預(yù)售項(xiàng)目所在地的區(qū)縣建委（房管局）辦理指南：辦理地址及電話受理方式：預(yù)售合同登記備案為網(wǎng)上辦理;解除備案、變更備案為書面受理子項(xiàng)一： 預(yù)售合同登記備案辦理程序：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與預(yù)購(gòu)人登錄北京市房屋交易權(quán)屬管理系統(tǒng)（www.bjfdc.gov.cn），確認(rèn)合同條款，進(jìn)行網(wǎng)上簽約;2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上打印預(yù)售合同，買賣雙方在合同上簽字、蓋章;3、開發(fā)企業(yè)在網(wǎng)上進(jìn)行聯(lián)機(jī)備案，并打印一式兩份《商品房預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表》，蓋章后交預(yù)購(gòu)人一份，同時(shí)向預(yù)購(gòu)人提供一份商品房預(yù)售合同原件。時(shí)限：即時(shí)
二、什么是商品房預(yù)售合同備案
商品房預(yù)售合同備案：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(yù)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購(gòu)人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)。由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管理范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。 在辦理預(yù)售登記的時(shí)候需要提交的材料有：商品房預(yù)售合同、商品房預(yù)售合同、簽約證明和預(yù)售登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表的身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書和國(guó)有土地使用權(quán)證等材料。
三、商品房預(yù)售合同備案登記后如何撤銷
商品房買賣合同管理是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)和房屋權(quán)屬登記管理中的一個(gè)突出問(wèn)題。根據(jù)實(shí)際需要，一些城市實(shí)施了相應(yīng)的商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案制度，但對(duì)商品房買賣合同的網(wǎng)上登記備案注銷（以下簡(jiǎn)稱合同注銷）的認(rèn)識(shí)尚不夠深入和統(tǒng)一，以致各地的具體操作程序差異較大。
如果雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見，可以到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷手續(xù)。
買賣雙親自房管局交易窗口辦理手續(xù)包括簽署許文件（例申請(qǐng)書、身份證證件、撤銷協(xié)議書、原合同等）。
流程如下：
1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，
2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^(guò)戶機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷網(wǎng) 簽。
3、如果辦理過(guò)程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買方承擔(dān)。
4、辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書才能夠辦理。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于商品房預(yù)售合同備案登記表放在哪里的相關(guān)內(nèi)容，在不動(dòng)產(chǎn)登記中心里自然可以進(jìn)行房屋登記備案，但每個(gè)中心的規(guī)章制度可能都有一定的差別，因此流程上多多少少會(huì)有些不同。如果你還有其他的法律問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。