首次購房證明的作用是可以獲取公積金、辦理房產(chǎn)證和辦理戶口。首次購房證明不一定需要本人去，在本人無法辦理的時(shí)候，是可以委托他人進(jìn)行辦理，并且要提交相關(guān)材料即可。
一、首次購房證明有什么用
首次購房證明的作用如下：
1.獲取公積金。我們應(yīng)該都知道，買房是能夠請(qǐng)求獲取公積金的，然而，當(dāng)你請(qǐng)求獲取公積金時(shí)，你需要提交身份證、購房全款證明、購房合同、公積金獲取請(qǐng)求表等材料才行。不過，這時(shí)可能會(huì)有人問“為何獲取公積金要交購房證明”，由于公積金只能用于采購住所性質(zhì)的商品房，只要當(dāng)你交了購房全款證明，證明房款現(xiàn)已到位，且屬于你所屬，你才能夠獲取公積金。
2.辦理房產(chǎn)證。不僅是獲取公積金需要用到購房證明，辦理房產(chǎn)證同樣也需要。一般來說，辦理房產(chǎn)證需要提交房子登記請(qǐng)求表、房子平面圖、房子買賣合同、購房證明、契稅完稅證明以及請(qǐng)求人的身份證等材料，這就意味著假如你沒有購房證明，便無法辦理房產(chǎn)證。
3.辦理戶口。辦理戶口同樣也需要出示購房證明和購房合同等材料，假如開發(fā)商不愿為你開具購房證明，你能夠直接向他們索要，由于依據(jù)《中華人民共和國證明管理方法》的規(guī)定，你有權(quán)從收款方處取得證明。
二、首次購房證明需要本人去嗎
首次購房證明可以本人去，也可以委托別人代為辦理。如果本人去，需攜帶身份證原件;如果委托別人代為辦理，除提供本人身份證復(fù)印件之外，還需受托人員的身份證原件、以及房主的授權(quán)委托書。由于各地房管部門的規(guī)定可能不相同，建議向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局詳細(xì)咨詢。
三、首次購房的條件
第一，買房子的人必須是成年人，也就是說要年滿18周歲，注意是周歲哦。也就是你身份證上的年齡。不是我們老百姓常說的虛歲。這里一定要弄清楚。
第二，你所購買的房子建筑面積一定要在90平方米以下，而且要是普通住房，商住兩用和門市房是不行的。注意這里建筑面積在90平方米以下的普通住房是可以享受國家給予的契稅減免百分之一的政策優(yōu)惠的。
第三，你買房的時(shí)候在你的名下不能有其他的房產(chǎn)，或者你和其他人合買的其他房產(chǎn)。