能不能繼承兩個宅基地,繼承宅基地后戶口可以遷回嗎

發(fā)布時間:2024-02-18
不能繼承兩個宅基地,因?yàn)椤墩毓芾磙k法》 第十四條規(guī)定,村民只能“一戶一宅”,存在多余的住宅應(yīng)當(dāng)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。繼承宅基地后戶口可以遷回,如果不想回遷也可以將繼承的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
一、能不能繼承兩個宅基地
不能繼承兩個宅基地。根據(jù)我國“一戶一宅”的政策要求,農(nóng)村村民一戶只能申請一處符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的宅基地,農(nóng)村村民應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅,禁止未批先建、超面積占用宅基地。
如果因?yàn)闅v史原因?qū)Χ嗵幷負(fù)碛欣^承權(quán),要按照有關(guān)的政策規(guī)定將多余的宅基地轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員或是交由集體經(jīng)濟(jì)組織分類進(jìn)行認(rèn)定和處置。
二、繼承宅基地后戶口可以遷回嗎
繼承宅基地戶口是可以遷回的,主要看當(dāng)事人自己的意愿,以及村內(nèi)的相關(guān)規(guī)定。
《中華人民共和國土地法》 第一百五十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
第一百五十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。
三、宅基地是否能互換
我國的相關(guān)法律和政策雖然禁止宅基地對外流轉(zhuǎn),但是沒有禁止宅基地及住房在本集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和互換。友情提示,根據(jù)《土地管理法》第62條第四款“農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)”,《國土資源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》(國土資發(fā)〔2004〕234號)“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地,嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證”等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,我國禁止宅基地向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員轉(zhuǎn)讓,特別禁止向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓。但是,我國的法律法規(guī)政策和實(shí)踐并不禁止對于本集體內(nèi)符合新申請宅基地條件的成員,在本集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)宅基地,也不禁止本集體內(nèi)村民之間互換宅基地。
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