由于電氣火災(zāi)具有很強(qiáng)的突發(fā)性，建筑消防電氣系統(tǒng)需要隨時做好準(zhǔn)備工作，以便在發(fā)生災(zāi)害時能夠迅速發(fā)揮職能，以利于消防工作的開展。實際上，很多建筑的消防電氣系統(tǒng)在長時間內(nèi)都保持著準(zhǔn)備狀態(tài)下的運行，一些線路或設(shè)備就會逐漸老化或失去應(yīng)有的作用，一旦建筑發(fā)生火災(zāi)，消防電氣系統(tǒng)就失去了作用。為此，必須加強(qiáng)建筑消防電氣的維護(hù)與管理。在日常的維護(hù)管理工作中，一般需要做到以下幾點：
1.感煙、感溫探測器的清洗。在建筑剛開始發(fā)生火災(zāi)時，火災(zāi)探測器能夠?qū)⑻綔y到火災(zāi)信息數(shù)據(jù)及時的傳輸給火災(zāi)報警主機(jī)，主機(jī)發(fā)出聲光報警信號并聯(lián)動消防設(shè)施，所以保證探測器的正常工作是至關(guān)重要的?？梢詫⑻綔y器定期送到專業(yè)清洗廠家定期進(jìn)行徹底檢修。
2.火災(zāi)報警控制器的清潔、安全供電?；馂?zāi)報警控制器在長期使用過程中，會有大量的灰塵吸附在火災(zāi)報警控制器的電路板上，灰塵過多會影響電路板散熱，在潮濕的情況下還有可能發(fā)生短路，所以定期清潔報警控制器是十分必要的。
3.探測器感煙功能測試。在大型建筑物中探測器數(shù)量較多，探測器的測試一般采用抽測方式，抽測應(yīng)注意對測試過的探測器做地址記錄，以免在下期測試中重復(fù)測試同一個點。測試中應(yīng)核對探測器的地址與現(xiàn)場布置位置是否相符，以保證報警準(zhǔn)確無誤。
4.防、排煙系統(tǒng)檢查與功能測試。防、排煙系統(tǒng)由排煙閥、防火閥、風(fēng)道、消防風(fēng)機(jī)組成，正壓送風(fēng)是阻止煙氣進(jìn)入疏散區(qū)域，而排煙系統(tǒng)是將煙氣排出建筑物外，是人員安全疏散的重要保證。
5.消防水系統(tǒng)的功能測試。通過末端放水測試水流指示器，消火栓啟泵按鈕也分期應(yīng)逐一進(jìn)行測試，同時核對報警地址與現(xiàn)場布置位置是否相符。以每一年全部測試一遍為佳。消防自動噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)始終處于自動控制狀態(tài)，并每月對濕式報警閥進(jìn)行試水實驗，檢查水力警鈴是否報警，穩(wěn)壓泵是否正常穩(wěn)壓。