冬天到了，南北方最大的差別那就是供暖問題了。對于南方朋友來說，一到冬天，室內(nèi)溫度比室外還冷，但是北方卻剛好相反，室內(nèi)還可以穿著短袖，一到室外幾層大衣包著，因?yàn)楸狈接泄┡?。那么接下來小編要來和大家分享的是暖氣分水閥壞了物業(yè)給換嗎？
一、暖氣分水閥壞了物業(yè)給換嗎
分戶暖氣管道閥門壞了，由誰負(fù)責(zé)換，應(yīng)該由換您所在的小區(qū)物業(yè)換閥門。如果是主管道的話不用您通知，維護(hù)地下系統(tǒng)暖氣的工程隊。就會進(jìn)入更換閥門。但是暖氣管道進(jìn)入樓里之后就有小區(qū)的物業(yè)負(fù)責(zé)了。具體的閥門費(fèi)用需要和小區(qū)物業(yè)進(jìn)行溝通。
二、物業(yè)管理指什么意思
物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)是我國改革開放后隨著房地產(chǎn)業(yè)市場化程度的加深而發(fā)展起來的。
物業(yè)是指住宅小區(qū)、寫字樓、商業(yè)大廈、旅游賓館、酒店、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房、倉庫等有價值和使用價值的房屋、附屬設(shè)施及相關(guān)的場地。
物業(yè)管理是由專門的機(jī)構(gòu)和人員，依照合同，對上述物業(yè)的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共綠地、道路交通等，以經(jīng)營的方式統(tǒng)一實(shí)施的綜合性、專業(yè)化管理。
物業(yè)管理的對象是物業(yè)，服務(wù)對象是人，物業(yè)管理是集管理、經(jīng)營、服務(wù)為一體的有償勞動，其最終目的是實(shí)現(xiàn)社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的同步增長。
三、物業(yè)管理的范圍有哪些
物業(yè)管理的范圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等各個方面，概括起來，大致有以下幾個方面的內(nèi)容：
（一）房屋的維護(hù)與修繕管理，這是房屋物業(yè)管理的主要方面。房屋及其設(shè)備的維護(hù)管理保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設(shè)施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設(shè)備的完好。通過房屋及設(shè)備、設(shè)施的修繕延長房屋及設(shè)備、設(shè)施的使用年限，減少自然淘汰。充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，做到維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
（二）綠化管理。制定和實(shí)施管區(qū)內(nèi)的綠化管理條例，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。
（三）衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。
（四）治安管理。包括對房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財產(chǎn)安全管理，制定并落實(shí)防火防盜等安全措施。
（五）車輛交通管理。對小區(qū)的主要通道，停放車場地及設(shè)施的管理。
（六）公用市政設(shè)施管理。進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理，包括代收代交有關(guān)費(fèi)用。
（七）違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門，對違章建筑進(jìn)行舉報監(jiān)督管理。
（八）多種生活服務(wù)。進(jìn)行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運(yùn)等常規(guī)性服務(wù)；開辟夜間收費(fèi)停車場、收費(fèi)農(nóng)貿(mào)市場、旅游服務(wù)、養(yǎng)花種苗出售等經(jīng)營性服務(wù)。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供方便，增加收入，彌補(bǔ)管理經(jīng)費(fèi)的不足。
對于北方這種隨時溫度零下幾度來說，供暖是最直接的解決方法，因此他們每個月也是要繳納相對應(yīng)的供暖費(fèi)用，但是如果出現(xiàn)暖氣分水閥壞的話，那就可以看看小編提到的暖氣分水閥壞了物業(yè)給換嗎這個內(nèi)容了，看怎么處理合適，有任何法律問題也可以聯(lián)系律師。