在現(xiàn)實(shí)生活中，贈與行為是非常多的，針對贈與最常見的就是父母贈與給子女一定財(cái)產(chǎn)的行為，針對房產(chǎn)是需要贈與過戶的，那么贈與過戶需要多久？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、贈與過戶需要多久
一般需要一個(gè)月左右。贈與房產(chǎn)過戶流程有：（一）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。（二）房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。（三）辦理公證。有的地方規(guī)定房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。（四）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：1、過戶申請書。2、身份證件。3、房地產(chǎn)權(quán)證。4、贈與書及公證書。5、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。（五）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
二、房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用是多少
由于當(dāng)時(shí)的情況不同，房屋贈予過戶費(fèi)也是不同的，應(yīng)當(dāng)具體情況具體分析。首先我們來看營業(yè)稅，原則上贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%，但是有兩種免征情形，近親屬和具有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承遺贈取得房產(chǎn)的，是免征營業(yè)稅的；個(gè)人將購買滿五年的租房對外贈與的，可以免收營業(yè)稅。第二個(gè)是契稅，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照2%的比例來進(jìn)行繳納。第三個(gè)是印花稅，印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同雙方當(dāng)事人按照0.05%的比例來進(jìn)行繳納。第四個(gè)是個(gè)人所得稅，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承遺贈取得房產(chǎn)的，是免征個(gè)人所得稅的，其他人之間的贈予行為，都應(yīng)當(dāng)依法繳納個(gè)人所得稅。
三、房屋贈予過戶與房屋買賣過戶哪個(gè)費(fèi)用更劃算?
一般過戶房產(chǎn)有兩種情況：
如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。
贈與費(fèi)用少，但是通過贈與方式，受贈人日后出售房屋，需以成交價(jià)*20%繳納個(gè)人所得稅。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于贈與過戶需要多久的相關(guān)內(nèi)容，在現(xiàn)實(shí)生活中，一般要辦理房產(chǎn)贈與過戶是需要一個(gè)月左右的。如果你還有其他的法律問題，請及時(shí)咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。