在現實生活中，贈與行為是非常多的，針對贈與最常見的就是父母贈與給子女一定財產的行為，針對房產是需要贈與過戶的，那么贈與過戶需要多久？小編為大家整理了相關的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、贈與過戶需要多久
一般需要一個月左右。贈與房產過戶流程有：（一）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同。根據規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。（二）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。（三）辦理公證。有的地方規(guī)定房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。（四）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：1、過戶申請書。2、身份證件。3、房地產權證。4、贈與書及公證書。5、有關稅費的收據。（五）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準?！恫粍赢a登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
二、房產贈與過戶費用是多少
由于當時的情況不同，房屋贈予過戶費也是不同的，應當具體情況具體分析。首先我們來看營業(yè)稅，原則上贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%，但是有兩種免征情形，近親屬和具有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承遺贈取得房產的，是免征營業(yè)稅的；個人將購買滿五年的租房對外贈與的，可以免收營業(yè)稅。第二個是契稅，贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照2%的比例來進行繳納。第三個是印花稅，印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同雙方當事人按照0.05%的比例來進行繳納。第四個是個人所得稅，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承遺贈取得房產的，是免征個人所得稅的，其他人之間的贈予行為，都應當依法繳納個人所得稅。
三、房屋贈予過戶與房屋買賣過戶哪個費用更劃算?
一般過戶房產有兩種情況：
如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
贈與費用少，但是通過贈與方式，受贈人日后出售房屋，需以成交價*20%繳納個人所得稅。
以上就是小編為您介紹的關于贈與過戶需要多久的相關內容，在現實生活中，一般要辦理房產贈與過戶是需要一個月左右的。如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進行法律咨詢。