一、轉(zhuǎn)租房子的合同怎么寫(xiě)
轉(zhuǎn)租房子的合同需要寫(xiě)如下：
1.在文中開(kāi)頭寫(xiě)：轉(zhuǎn)租房合同協(xié)議書(shū)。另起一行，寫(xiě)清楚，轉(zhuǎn)租人和承租人的姓名與具體的聯(lián)系方式。
2.寫(xiě)清楚具體的租賃地址和租賃時(shí)間。在這里在注意，租賃時(shí)間不得超過(guò)主合同中約定的租賃時(shí)間。否則合同是無(wú)效的。
3.寫(xiě)清楚具體的付款方式。如每一季度一付房租。在租住期間，乙方還需租房押金，退房時(shí)根據(jù)房?jī)?nèi)設(shè)施損壞與否給予退還。
4.在合同中要寫(xiě)費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)由甲方承擔(dān)。還應(yīng)該注明違約責(zé)任，避免出現(xiàn)違約現(xiàn)象而糾紛不止。
5.最后寫(xiě)清楚簽訂合同的具體時(shí)間和甲乙雙方共同簽字，合同才能生效。
二、租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久
租賃合同糾紛訴訟時(shí)效為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自身的權(quán)益受到損害之日起算。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、哪些房屋不能轉(zhuǎn)租
以下房屋不能轉(zhuǎn)租：
1.承租人拖欠租金的;
2.承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的;
3.預(yù)租的商品房。
4.不得違背雙方意愿，有問(wèn)題，雙方要共同討論。
友情提示您，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。