用商業(yè)貸款買房的流程是和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，自首付款付清之日的七天之內(nèi)購(gòu)房人提供銀行貸款需要的材料，銀行在對(duì)貸款人的相關(guān)材料進(jìn)行過審查以后，會(huì)要求當(dāng)事人去辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，等辦理好了他項(xiàng)權(quán)基本上銀行就會(huì)放貸的。那么，商業(yè)貸款買房流程？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、商業(yè)貸款買房流程
客戶資質(zhì)審核，房屋核驗(yàn)，簽署買賣合同，網(wǎng)簽，評(píng)估，資金監(jiān)管，面簽，批貸（件齊后才可批貸），繳稅，過戶，出房產(chǎn)證，抵押登記（各城區(qū)抵押時(shí)效不同），出房屋他項(xiàng)權(quán)利證，銀行放款（具體時(shí)間看銀行額度情況）。
二、貸款買房劃算嗎
答案當(dāng)然是肯定的。貸款買房，是指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。對(duì)于剛需族來說，一次性支付全款買房顯然是不太現(xiàn)實(shí)的，于是，大多數(shù)人都選擇了貸款買房，一方面可以立刻擁有自己的住房，另一方面資金周轉(zhuǎn)不會(huì)太緊張，可以用作其他。目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房組合貸款。
三、商業(yè)貸款買房可以提取公積金嗎
（一）商業(yè)貸款買房是可以提取公積金的，員工購(gòu)房是滿足公積金提取的條件，是可以在當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛 ?br>1、購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；
2、購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；
3、公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；
4、公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于商業(yè)貸款買房流程的相關(guān)知識(shí)，在購(gòu)買房屋時(shí)，進(jìn)行商業(yè)貸款，很好的緩解了人們的經(jīng)濟(jì)壓力，這也是現(xiàn)實(shí)生活中常見的購(gòu)房的方式。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。