一、借他人名義購房有風險嗎
借他人名義購房有風險，主要風險包括：
1.名義產(chǎn)權人反悔
如果名義產(chǎn)權人(被借名買房的人，非實際購房者)反悔，而出資人又不能充分證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產(chǎn)權或收回購房款就會很困難。
2.銀行貸款合同提前解除
如果銀行查明實際購房人與貸款人不是同一個人，也可能依據(jù)貸款合同的相關規(guī)定，提前解除合同。而一旦無法取得貸款，房屋的購買就可能出現(xiàn)困難。
3.名義產(chǎn)權人陷入債務等糾紛
從名義產(chǎn)權人領取房產(chǎn)證，到將房屋產(chǎn)權過戶給出資人的這段時間，一種情況是，如果名義產(chǎn)權人對他人負有到期不能清償?shù)膫鶆眨虼嬖陔x婚糾紛，則房產(chǎn)很有可能被查封或拍賣。
另一種情況是，名義產(chǎn)權人中途發(fā)生意外，很可能導致繼承糾紛的產(chǎn)生。在這種情況下，出資人很難得到房屋，而只能要求對方返還房價款、違約金，不能要求繼續(xù)履行合同、取得房產(chǎn)。
二、購房合同不合理可以拒簽嗎
購房合同不合理可以拒簽。根據(jù)國家建設部的法規(guī)：未簽訂正式合同之前，消費者有權改變主意，有權要求退還所謂的定金，但目前很多房地產(chǎn)發(fā)展商手持他們和消費者簽訂的認購書逼消費者就范，事實上這種認購書大多是不平等條約。在合同不能達成一致的情況下，未能簽訂購房合同，并不是購房者單方面的責任，房地產(chǎn)公司也有責任，購房者并未違約。
三、購房合同需要網(wǎng)簽嗎
需要。購房網(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。網(wǎng)簽時一定要采用房網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。