一、如何審查合同的效力范圍
審查合同的效力范圍是審查主體是否有相應的民事行為能力;審查主體的意思表示是否真實;以及審查合同的內(nèi)容與法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定是否相一致;是否遵守了公序良俗。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。
二、合同審查的基本原則
1.合法有效性原則。合同有效性問題,事實上包括三個方面的內(nèi)容:一是合同主體是否適格,二是合同目的是否正當,三是合同內(nèi)容、合同形式及程序是否合法。
2.公平性原則。所謂合同的公平性是指合同雙方權(quán)利與義務(wù)要相對平衡。不存在只有權(quán)利而沒有義務(wù)的合同,一方享受了權(quán)利,就必須承擔相應的義務(wù)。
3.可操作性原則??刹僮餍栽瓌t具體表現(xiàn)在,對合同各方權(quán)利的規(guī)定過于抽象;對合同各方的義務(wù)規(guī)定不明確、不具體;雖對各方的權(quán)利義務(wù)做了詳細規(guī)定但卻沒有具體操作程序條款或?qū)Υ艘?guī)定不清;雖規(guī)定了損失賠償?shù)珔s沒有計算依據(jù),整個交易程序不清晰,合同用語不確切等等。
三、合同審查的程序是什么
審查合同是否符合形式要求,形式審查就是看一看一份合同是否分是否完整,是否有前后矛盾的地方;審查合同是否符合實質(zhì)要求,實質(zhì)審查主要是對合同正文的審查,包括合同條款是否完備、合法、合同內(nèi)容是否公平、條款內(nèi)容是否清楚等。