在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時或有一些是沒到合同簽訂時間的租客可能因為工作的調(diào)動或者其他原因需要退租。那么，房子沒到期轉(zhuǎn)租可以退押金嗎？接下來由小編為大家整理了一些關(guān)于房子沒到期轉(zhuǎn)租可以退押金嗎的知識，歡迎大家閱讀！以下內(nèi)容供大家參考學(xué)習(xí)，希望對大家有幫助。
一、房子沒到期轉(zhuǎn)租可以退押金嗎
租房子沒到期押金是否可以退還，應(yīng)以房屋租賃合同約定為準。如果租房合同中明確約定只有在租房到期時，才退還押金，那么在這種情形下，押金不會退還。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責(zé)任。
二、租房子沒到期房租可以退嗎
租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔違約責(zé)任的方式（是否約定了押金的退返事項）;二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金;三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應(yīng)退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。
三、轉(zhuǎn)租沒到期的房子是否合法
房租未到期轉(zhuǎn)租出去是否合法要分情況而定，如果雙方在合同中約定可以轉(zhuǎn)租或承租人的轉(zhuǎn)租行為征得了出租人的同意，是合法的;反之，合同中并未對轉(zhuǎn)租進行約定，也未取得出租人的同意，則轉(zhuǎn)租行為是違法的，出租人有權(quán)解除合同，承租人要承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。
《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第四百六十九條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當經(jīng)出租人書面同意。承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。
從以上法律規(guī)定可知，承租人轉(zhuǎn)租房屋必須征得出租人的同意，否則出租人有權(quán)解除合同，這時承租人不但要對出租人承擔違約責(zé)任，還需要對轉(zhuǎn)租人承擔違約責(zé)任。
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