一、我國(guó)土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎
土地的使用權(quán)是否可以依法轉(zhuǎn)讓，需要視情況而定：
1.若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則可以依法轉(zhuǎn)讓；
2.若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)；
3.若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制；
4.如果是以拍賣(mài)等方式取得的四荒地，則可以自由轉(zhuǎn)讓。
二、農(nóng)村土地使用權(quán)包括哪些
農(nóng)村土地使用權(quán)類(lèi)型如下：
1.國(guó)有土地劃撥、集體土地內(nèi)部劃撥；
2.依法通過(guò)土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)；
3.因贈(zèng)與或繼承、買(mǎi)賣(mài)、交換、分割地上附著物引起；
4.因土地交換、機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等原因引起；
5.因宗地合并或分立引起；
6.因處分抵押財(cái)產(chǎn)取得土地使用權(quán)；
7.更改土地使用者名稱、地址等。
三、出讓土地使用權(quán)的特征
取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個(gè)特征：
1.取得的土地使用權(quán)是有償?shù)?。土地使用者取得一定年限?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。國(guó)家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟(jì)效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用者向國(guó)家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式；
2.取得的土地使用權(quán)是有期限的。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過(guò)法律限定的最高年限；
3.取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。土地使用權(quán)出讓后，在出讓期限內(nèi)受讓人實(shí)際享有對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。土地使用權(quán)出讓的形式有三種，即協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣(mài)出讓。