出門在外，很多人都是通過租房來滿足我們的住房需求的。但是并不是所有的小區(qū)安保都嚴(yán)格，還是有一些城中村或者安置小區(qū)，因?yàn)槿丝诔砻?，人員復(fù)雜，因此治安會(huì)亂一些，也會(huì)有盜竊發(fā)生。那么，電動(dòng)車放在租房外面被偷我該怎么辦？下面，小編將為您詳細(xì)解答，希望對(duì)您有所幫助。
一、電動(dòng)車放在租房外面被偷我該怎么辦
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租房的時(shí)候電動(dòng)車放在樓下被偷的，如果房東沒有保管義務(wù)的，房東是不需要承擔(dān)法律責(zé)任的，承租人向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。
二、租房過程房屋維修費(fèi)由誰支付
事實(shí)上，房屋的維修義務(wù)以及維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，除租賃雙方另有約定外。
1、承租人在租房過程中需要維修的，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修；
2、出租人沒有履行維修義務(wù)，承租人可以自行維修，維修所需的費(fèi)用在墊付之后可以向出租人追償；
3、因維修房屋影響到承租人的使用，承租人還可以要求相應(yīng)的減少租金或者延長(zhǎng)租期。
其次，出租人履行維修義務(wù)需要滿足以下條件，不是所有維修費(fèi)用的都需要出租人承擔(dān)。
1、房屋由維修的必要，如果是承租人為了自己的居住習(xí)慣而要求出租人進(jìn)行更改維修的，出租人可以拒絕。
2、房屋的毀損需維修事由不是承租人造成的，如果是因承租人存在過錯(cuò)導(dǎo)致房屋需要維修的，原則上應(yīng)由承租人自行維修。
3、承租人履行了通知維修的義務(wù)，如果承租人沒有事先通知出租人維修，擅自進(jìn)行維修，那將視為出租人沒有維修義務(wù)，維修房屋的費(fèi)用也只能由承租人自行支付。
三、租房糾紛怎么處理
租房糾紛應(yīng)該通過和解或者調(diào)解處理。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)租賃糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
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