1、工程造價的含義:就是工程的建造價格,它具有兩種含義:
1)工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用,也就是一項工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn),無形資產(chǎn)所需用的一次性費用的總和(從投資者,業(yè)主的角度來定義的)。
2)指為建成一項工程,預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場,設(shè)備市場,技術(shù)勞務(wù)市場,以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格(以社會主義市場經(jīng)濟為前提)。
2、工程造價管理:一是建設(shè)工程投資費用管理,二是建設(shè)工程價格管理。
3、四統(tǒng)一:項目編碼,項目名稱,計量單位和工程量計算規(guī)則。
4、建設(shè)工程工程量清單計價模式和方法,是實現(xiàn)我國建設(shè)工程造價改革由計劃經(jīng)濟模式向市場經(jīng)濟模式轉(zhuǎn)變的重要標志。
5、工程造價主要具有以下計價特征:單件性計價;多次性計價;組合性計價;計價方法的多樣性;計價依據(jù)的復雜性。
6、工程造價的合理確定,即在建設(shè)程序的不同階段需分別確定投資估算,設(shè)計概算,施工圖預(yù)算,承包合同價,工程結(jié)算和竣工決算。
7、控制工程造價的基本原則:合理設(shè)置建設(shè)工程造價控制目標;以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程控制;對工程造價進行主動地控制;技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合進行工程造價的控制。
8、各類費用:
直接工程費:指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用,包括人工費,材料費和施工機械使用費。
措施費:指為完成工程項目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目費用,包括環(huán)境保護費,安全文明施工費,臨時設(shè)施費,夜間施工增加費,二次搬運費等。
規(guī)費:指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用。
企業(yè)管理費:指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。
利潤:指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利,按照不同的計價程序,利潤的形成也有所不同。
稅金:指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅,城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。
設(shè)備購置費=國產(chǎn)設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運雜費
人工費:由完成設(shè)計文件規(guī)定的全部工程內(nèi)容所需工日數(shù)量乘以工日單價計算而成,人工工資單價是直接從事施工生產(chǎn)的工人日工資水平,是企業(yè)支付給生產(chǎn)工人的基本工資和其他各項費用之和。
基本工資:指勞務(wù)合同規(guī)定的生產(chǎn)工人的基本工資。
工資性補貼:指按國家有關(guān)部門規(guī)定的標準和范圍發(fā)放。
輔助工資:指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。
福利費:指按規(guī)定標準計提的用于職工福利的費用。
勞動保護費:指按國家有關(guān)規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費,修理費,徒工服裝補貼,防暑降溫費,在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費等費用。
材料價格:指材料由交貨地點運至工地倉庫后的出庫價格。
材料供應(yīng)價(原價):指通過材料詢價得到的材料供應(yīng)商的銷售價格。
材料運雜費:指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。
材料運輸損耗費:指材料在運輸卸載過程中不可避免的損耗。
采購及保管費:指為組織采購,供應(yīng)和保管材料過程成所需要的各項費用。
材料預(yù)算價格=材料供應(yīng)價格*(1+綜合費率)
施工機械臺班預(yù)算單價:又稱機械臺班使用費,指某種施工機械在一個臺班內(nèi),為了正常運轉(zhuǎn)所必須支出和分攤的各項費用之和。約占工程直接費的15%~25%左右。
各類機械臺班費用組成基本由以下七項費用組成:機械折舊費,大修理費,經(jīng)常修理費,機械安拆費和場外運輸費,燃料動力費,機上人員工資,其他費用(年養(yǎng)路費,年車船使用稅,保險費,年檢費用)
折舊費:指機械在規(guī)定使用期限內(nèi),陸續(xù)收回其原值的費用及購置施工機械的資金在施工生產(chǎn)過程中隨著時間的推移而產(chǎn)生的單位增值。臺班折舊費=預(yù)算價格*(1-殘值率)*時間價值系數(shù) 耐用總臺班
大修理費:指機械設(shè)備按規(guī)定的大修間隔臺班進行必要大修理,以恢復機械正常功能所需的全部費用。
經(jīng)常修理費:指機械在壽命期內(nèi)除大修理外的各級保養(yǎng)以及臨時故障排除和機械停置期間的維護等所需各項費用;為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備,隨機工具的攤銷費用;機械日常保養(yǎng)所需潤滑擦拭材料費。
臺班其他費用=年養(yǎng)路費+年車船使用稅+年保險費+年檢費用年工作臺班
9、定額:是規(guī)定的限額,是社會物質(zhì)生產(chǎn)部門在生產(chǎn)經(jīng)營活動中,根據(jù)一定的技術(shù)組織條件,在一定的時間內(nèi),為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所規(guī)定的人力,物力和財力消耗的數(shù)量標準。
10、定額的作用:是節(jié)約社會勞動,提高勞動生產(chǎn)率的重要手段;是國家宏觀調(diào)空的依據(jù);是組織和協(xié)調(diào)社會化大生產(chǎn)的工具;是衡量工人的勞動成果及其所創(chuàng)造的經(jīng)濟效益的尺度,也是個人消費品分配的基本依據(jù);是編制計劃的基礎(chǔ)和可行性研究的依據(jù);是竣工決算的依據(jù);是加強企業(yè)科學管理,進行經(jīng)濟核算的依據(jù)。
11、建設(shè)工程定額按起生產(chǎn)要素分:勞動定額,材料消耗定額和機械臺班使用定額。
按編制程序和用途分:施工定額,預(yù)算定額和概算定額。
按定額管理層次和執(zhí)行范圍分:全國統(tǒng)一定額;主管部頒定額;地方定額;企業(yè)定額。
按投資費用性質(zhì)分:建筑安裝工程定額(直接費定額,間接費定額),設(shè)備工器具購置費定額和建設(shè)工程其他費用定額。
按適用專業(yè)分:建筑安裝工程定額,設(shè)備安裝定額,公路工程定額,鐵路工程定額及井巷工程定額。
12、勞動定額:也稱人工定額,它是建筑安裝工人在正常的施工技術(shù)組織條件下,在平均先進水平上制定的,完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的活勞動的數(shù)量標準。按其表現(xiàn)形式和用途分:時間定額和產(chǎn)量定額。單位產(chǎn)品時間定額(工日) =需消耗的工日數(shù) 生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量
13、勞動定額在定額手冊中的表現(xiàn)形式:單式表示法,復式表示法。
14、材料消耗定額:指在節(jié)約和合理使用材料條件下,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種,規(guī)格的原材料,成品,半成品,配件等的數(shù)量標準。
15、周轉(zhuǎn)性使用材料消耗定額一般是按多次使用,分次攤銷的方法確定的。
16、施工機械臺班定額:又稱施工機械使用定額,指在正常施工生產(chǎn)和合理使用施工機械條件下,完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的某種施工機械的工作時間標準。其計量單位以臺班表示,每臺班按8h計算。
17、機械臺班時間利用系數(shù):指機械在一個工作班的凈工作時間與每班法定工作時間之比率。即k=e/t (k—機械時間利用系數(shù),e—機械在一個工作臺班內(nèi)的凈工作時間,t—一個工作臺班的法定工作時間)
18、國家現(xiàn)行規(guī)定人工幅度差系數(shù)為10%~15%。
19、施工定額與預(yù)算定額中材料消耗量指標在編制形式上的差異:
1)施工材料消耗量定額反映的是平均先進水平,預(yù)算定額中材料消耗量指標反映的是平均水平
2)預(yù)算定額的某些分項內(nèi)容比施工定額的內(nèi)容具有較大的綜合性
3)有些項目在計算方法上不一致。
4)對于某些具有尺寸規(guī)格要求的材料,預(yù)算定額的規(guī)定較籠統(tǒng),而施工定額必須按圖示的不同規(guī)格分別計算
5)在編制預(yù)算定額時,次要零星材料通常不一一列出,而是以其他材料費表示,其他材料費也可以其占該項目材料費或主材費的百分比表示。