一、拆遷按什么方式補(bǔ)償房屋
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接校?br>
1.貨幣補(bǔ)償，即按照類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償；
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；
3.結(jié)合型補(bǔ)償，即既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
二、房屋拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎?
房屋拆遷補(bǔ)償款可能需要交稅，具體是否需要交稅，結(jié)合以下情形確定：
對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個(gè)人所得稅。
1.因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。
此處所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。
符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。
2.企業(yè)從政府收到的搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)，在絕大多數(shù)情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應(yīng)以原房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)的批文為準(zhǔn)。在實(shí)際工作中，我們需要關(guān)注是否已獲得稅務(wù)機(jī)關(guān)的免稅批文。如果尚未收到批文，則應(yīng)視同房地產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，計(jì)提應(yīng)交土地增值稅。
三、拆遷房補(bǔ)償款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
如果一方婚前的房屋，婚后拆遷獲得拆遷補(bǔ)償利益，根據(jù)法律規(guī)定補(bǔ)償款中包括了對家庭人口的補(bǔ)償，或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì)，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補(bǔ)償，由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶方應(yīng)享有一定的份額。