在現(xiàn)實(shí)生活中，違章建筑是非常多的，針對違章建筑進(jìn)行認(rèn)定之后，往往是需要進(jìn)行拆除的，那么違章建筑的認(rèn)定和處理和期限？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、違章建筑的認(rèn)定和處理和期限
違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。
違章建筑的表現(xiàn)形式主要有：
（一）未經(jīng)批準(zhǔn)、無證建造且政府已出面制止，確屬違章建筑的；
（二）相關(guān)法律出臺前已建成的建筑物，不存在合法或者違法之說，法律出臺后未辦證，相關(guān)政府部門也未要求辦證；
（三）確實(shí)無證、客觀上屬于違章建筑，但在建造過程中當(dāng)事人主觀上不知道是違法；
（四）當(dāng)事人建成的建筑物系違章建筑，但政府亦違法，不給辦證甚至連答復(fù)都不給；
（五）當(dāng)事人建成的建筑物系違章建筑，但是政府默許；
（六）通過受讓取得他人的違章建筑；
（七）棚戶區(qū)；
（八）政府拆遷征收時(shí)違法吊銷當(dāng)事人證照造成事實(shí)上的違章建筑。
違章建筑限期拆除的限期在現(xiàn)行的建設(shè)行政法律法規(guī)中未作明確的規(guī)定。
從具體的操作看應(yīng)視違章建筑的結(jié)構(gòu)，面積，拆除作業(yè)的難易程度確定一個(gè)合理的期限。責(zé)令違法當(dāng)事人在15日內(nèi)自行拆除，而當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)未自行拆除，那么行政機(jī)關(guān)將依法按法定程序處理，直至強(qiáng)制拆除。
二、違章建筑能買賣嗎
章建筑不可以買賣。違章建筑本身就是一個(gè)違法行為，政府部門可以對其作出拆除、改造的決定。而買賣合同的標(biāo)的物必須要是合法的，不能違反法律規(guī)定。
三、拆除違章建筑的權(quán)力由誰行使
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條明確規(guī)定，“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)”可以說據(jù)此明確了拆除違章建筑的權(quán)力由縣級以上政府主管部門統(tǒng)一行使。違章建筑是指違反《土地管理法》《城市規(guī)劃法》《建筑法》和《村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)管理?xiàng)l例》等的規(guī)定建設(shè)的房屋及其設(shè)施。違章建筑主要包括：未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;擅自改變使用性質(zhì)建成的建筑，擅自將臨時(shí)建筑建設(shè)成為永久性的建筑。如果是違章建筑被征收的話，其實(shí)國家是不會給予相關(guān)的補(bǔ)償，而且違章建筑被拆也是符合法律規(guī)定的行為不得反抗。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于違章建筑的認(rèn)定和處理和期限的相關(guān)知識，違章建筑一般是未經(jīng)規(guī)劃土地部門批準(zhǔn)之后，私自建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物，一般是在認(rèn)定之后進(jìn)行拆除的。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。