國有土地使用權(quán)出讓是我國土地制度和土地國家所有權(quán)制度的重要組成部分，國有土地出讓是有法律規(guī)定的，那么國有出讓土地使用年限是什么意思？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、國有出讓土地使用年限是什么意思
1、居住用地七十年。
2、工業(yè)用地五十年。
3、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。
5、綜合或者其他用地五十年。
土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物 權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。
土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。經(jīng)政府批準(zhǔn)同意大利續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
二、什么是土地使用年限
土地使用權(quán)指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。
土地使用權(quán)年限：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（1）居住用地70年；
（2）工業(yè)用地50年；
（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
（5）倉儲用地50年；
（6）綜合或者其他用地50年。
三、土地使用年限到期怎么辦
1、延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進行相應(yīng)補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
通過調(diào)查了解，第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于國有出讓土地使用年限是什么意思的相關(guān)內(nèi)容，所謂年限，就是有一個時間期間，那么就會有一個起始時間這樣才好計算結(jié)束時間，如果有什么問題都可以咨詢律師進行處理。