一、建筑合同無效如何結(jié)算
建筑工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,雙方應(yīng)當(dāng)按照施工方實(shí)際已完成的工程量結(jié)算付款。
若建設(shè)工程經(jīng)竣工檢驗(yàn)不合格的,施工方應(yīng)當(dāng)予以修復(fù),在經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收合格后,雙方按照施工方實(shí)際已經(jīng)完成的工程量結(jié)算付款,但發(fā)包方可以要求施工方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;如果驗(yàn)收不合格的,發(fā)包人可以不支付工程款。
二、哪些情況下建筑工程合同是無效的
以下情況下建筑工程合同是無效的:
1.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的;
2.存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包行為的;
3.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的;
4.違反招標(biāo)投標(biāo)效力規(guī)定的;
5.違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的;
6.低于成本價(jià)中標(biāo)的;
7.未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證簽訂建設(shè)工程施工合同的。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條
行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十四條
行為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
三、建筑工程合同無效法律后果是什么
建筑工程合同無效法律后果是:
1.建設(shè)工程施工合同簽定后尚未履行被確認(rèn)無效的建設(shè)工程施工合同,雙方不得再繼續(xù)履行;
2.未能竣工驗(yàn)收合格的工程,可不予支付工程款;
3.發(fā)包人有過錯(cuò)的也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。