一、交購(gòu)房定金了能退嗎
交購(gòu)房定金了通常是不能退的，除非賣家違約，賣家應(yīng)該雙倍返還定金。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二、買房流程及注意事項(xiàng)有哪些
買房流程需要注意的事項(xiàng)有以下幾條：
1.攜帶相關(guān)的證件，如身份證、產(chǎn)權(quán)證等，夫妻共有產(chǎn)權(quán)的還需要持有結(jié)婚證；
2.要明確房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，確定房屋所有權(quán)人；
3.買賣雙方簽訂購(gòu)房合同后要及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；
4.要將購(gòu)房中附帶的條件在購(gòu)房合同中明確寫清楚。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
三、購(gòu)房合同違約怎么處理
購(gòu)房合同當(dāng)事人違約，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同、賠償違約行為造成的損失。如果合同不能再繼續(xù)履行，另一方可以解除合同。
《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。