一、撤銷(xiāo)合同成立的條件是什么
1.合同是因重大誤解訂立的。這種情況是指合同當(dāng)事人對(duì)合同的性質(zhì)，對(duì)方當(dāng)事人，標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等重大事項(xiàng)有錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，從而使訂立合同的后果與自己的真實(shí)意思相違背，并可能或者已對(duì)造成較大損失。
2.在訂立合同時(shí)顯失公平的。實(shí)際生活中顯失公平的情況可能多種多樣，比如一方當(dāng)事人不公平地利用了對(duì)方當(dāng)事人的依賴(lài)、經(jīng)濟(jì)困境或緊急需要，或者不公平地利用了對(duì)方當(dāng)事人的缺乏遠(yuǎn)見(jiàn)、無(wú)知、無(wú)經(jīng)驗(yàn)或缺乏談判技巧的事實(shí)等。是否構(gòu)成顯失公平，需要考慮到合同的目的和性質(zhì)以及所造成的實(shí)際影響等情況進(jìn)行綜合判斷。
3.合同是在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的。對(duì)于欺詐、脅迫的情形有兩種情況。屬于損害國(guó)家利益的，如前所述，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。如不屬于損害國(guó)家利益的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)合同。
二、撤銷(xiāo)合同的法律后果有哪些
撤銷(xiāo)合同的法律后果有如下幾項(xiàng)：
1.返還財(cái)產(chǎn)。
返還財(cái)產(chǎn)是在合同被依法裁定無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，雙方當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中都享有的請(qǐng)求對(duì)方返還自己投入的財(cái)產(chǎn)權(quán)，而接受的一方則依法負(fù)有返還的義務(wù)，要求返還的權(quán)利和應(yīng)返還的義務(wù)，是指雙方均應(yīng)恢復(fù)合同履行前的狀況而絕不是指未履行合同的損失。
2.賠償損失。
賠償損失是指合同被依法裁定無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，合同雙方當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中所遭受的損失。
賠償損失有兩種情況：一種是在負(fù)有返還義務(wù)的一方不能返還財(cái)產(chǎn)的情況下，通過(guò)賠償損失的方法恢復(fù)合同履行前的原狀;另一種因合同被裁定無(wú)效或被撤銷(xiāo)后雙方所受的損失，按責(zé)任大小承擔(dān)賠償?shù)谋壤?br>3.行政處罰。
合同在無(wú)效的情況下，可能產(chǎn)生追繳財(cái)產(chǎn)，被課以行政罰款等處分。
三、合同撤銷(xiāo)與合同解除有什么區(qū)別
合同的解除和撤銷(xiāo)雖然都是合同消滅的制度，但兩者并不相同，主要具有以下區(qū)別：
1.從適用范圍來(lái)看，撤銷(xiāo)的適用范圍比較廣泛，不僅適用于欠缺有效要件的合同領(lǐng)域，而且適用于有瑕疵的意思表示及民事行為場(chǎng)合；而解除僅僅適用于有效成立的合同提前消滅的情況。
2.從發(fā)生原因來(lái)看，撤銷(xiāo)的原因由法律直接規(guī)定；而解除的原因既有法律規(guī)定的，也有當(dāng)事人約定的。
3.從行使方式來(lái)看，享有撤銷(xiāo)權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)在撤銷(xiāo)權(quán)的行使期間內(nèi)，向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)或者變更。而解除權(quán)的行使有協(xié)議解除和法定解除兩種，如果是協(xié)議解除，雙方達(dá)成一致即可解除合同，而不需要向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。
4.從發(fā)生的效力看，撤銷(xiāo)都有溯及力，被撤銷(xiāo)的民事行為從開(kāi)始起無(wú)效；而解除則往往無(wú)溯及力，只有在當(dāng)事人有特別約定或者法律有特別規(guī)定及違約解除非繼續(xù)合同時(shí)，才有溯及力。