北方的冬天寒冷刺骨，家里都會(huì)安裝地暖，裝地暖都會(huì)做防水的，一般不會(huì)發(fā)生漏水的情況，但是如果防水不過(guò)關(guān)的話也可能發(fā)生漏水現(xiàn)象，那么樓上地暖漏水誰(shuí)的責(zé)任、地暖有可能漏水到樓下嗎、裝地暖的優(yōu)缺點(diǎn)有什么，以下由小編為您一一解答，希望對(duì)您有所幫助。
一、樓上地暖漏水是誰(shuí)的責(zé)任
如果地暖是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一安裝的，并且樓上的業(yè)主沒(méi)有對(duì)地暖進(jìn)行私改，在地暖保修期內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，樓上的可以直接找物業(yè)公司安排維修，樓下可以向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行索賠。如果過(guò)了地暖的保修期，就要向樓上進(jìn)行索賠。
樓上發(fā)生漏水事故，可按以下方法解決：
（一）如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失?！〗ㄔO(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。正常使用條件下，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房間和外墻面的防滲漏保修期限不低于八年。
（二）如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下業(yè)主漏水，樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、地暖有可能漏水到樓下嗎
地暖是有可能會(huì)漏水到樓下的，不過(guò)一般裝地暖都是有做防水的，如果防水過(guò)關(guān)的話不一定會(huì)漏水到樓下。所以新房裝修的時(shí)候防水相當(dāng)重要，另外地暖隔一段時(shí)間也要進(jìn)行檢修和清洗，出現(xiàn)漏水的話財(cái)產(chǎn)損失也是比較大的。
三、裝地暖的優(yōu)缺點(diǎn)有什么
（一）裝地暖的優(yōu)點(diǎn)
１、高效節(jié)能，地暖供熱使熱量集中在人體受益的高度內(nèi)，且熱量在傳送過(guò)程中損失較小。而且低溫地面輻射供暖還可以實(shí)行分層、分戶、分室控制，用戶可根據(jù)情況進(jìn)行單獨(dú)調(diào)控，有效節(jié)約能源。
２、美化居室，室內(nèi)可以不用安裝暖氣片及其管道，就可以騰出更多空間來(lái)方便裝修和家居布置，并且減少了衛(wèi)生死角。
（二）裝地暖的缺點(diǎn)
地暖可維修性差，因?yàn)榈嘏瘜儆陔[蔽性工程，不易維修，所以裝修時(shí)要選擇耐壓、耐溫、耐腐蝕且熱穩(wěn)定性能好的高科技環(huán)保管材。而且也不便于二次裝修，因?yàn)榈嘏療峁艿蓝间佋O(shè)在地下，二次裝修改造地面時(shí)，容易損壞地下管道。同時(shí)也要注意使用時(shí)不能設(shè)定過(guò)高溫度，否則將會(huì)降低輸送管道的使用壽命。
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