住宅小區(qū)由物業(yè)管理公司進行管理的，物業(yè)公司要與業(yè)主簽訂物業(yè)合同，物業(yè)公司對住宅小區(qū)的相關(guān)設(shè)施衛(wèi)生進行管理。那么業(yè)主看物業(yè)合同嗎？物業(yè)管理的主要內(nèi)容有什么？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、業(yè)主看物業(yè)合同嗎
根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第三十六條的規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當向業(yè)主公布下列情況和資料：
（一）管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定；
（三）物業(yè)服務(wù)合同；
（四）項維修資金的籌集、使用情況；
（五）物業(yè)共有部分的使用和收益情況；
（六）占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車車位的處分情況；
（七）業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費的收支情況；
（八）其他應(yīng)當向業(yè)主公開的情況和資料。
因此，業(yè)委會簽訂物業(yè)合同后應(yīng)該公布，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定推定，公示期大概是15天，業(yè)主可以在公布欄看物業(yè)合同。
二、物業(yè)管理的主要內(nèi)容有什么
物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務(wù)。主要有以下8項：
（一）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；
（二）房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；
（三）環(huán)境衛(wèi)生的管理；
（四）綠化管理；
（五）配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護工作；
（六）車輛秩序管理；
（七）公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)；
（八）物業(yè)檔案資料的管理。
三、能不交物業(yè)管理費嗎
可以。
但是，這4種情況下，必須要交物業(yè)費：
（一）物業(yè)不作為：業(yè)主可以依法追究違約責任，要求繼續(xù)履行、賠償損失等。物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)質(zhì)量不合格通常屬于一般違約，而非完全不履行，因此業(yè)主不能以拒交物業(yè)費的形式錯誤的行使抗辯權(quán)。反而物業(yè)會依法收取滯納金。
（二）未居住使用：物業(yè)費一般包括清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、秩序維護費用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行及維護費用等。所以，買了房沒有入住，也不能拒交小區(qū)的物業(yè)費。
（三）未簽物業(yè)合同：業(yè)主委員會的決定對業(yè)主具有約束力。所以，只要業(yè)主委員會同意了與物業(yè)管理公司協(xié)議中的條款，且業(yè)主事實上已經(jīng)接受了物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)按照實際發(fā)生的服務(wù)向物業(yè)公司繳費。
（四）原業(yè)主欠費。
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，物業(yè)管理公司要與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主是有權(quán)且應(yīng)當查看物業(yè)服務(wù)合同的，物業(yè)公司也應(yīng)當履行在合同中的義務(wù)，為業(yè)主提供服務(wù)。以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于業(yè)主看物業(yè)合同嗎的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。