在現(xiàn)實生活中，總會有迷糊的小伙伴將東西進行丟失，當我們簽訂購房合同的時候，是需要進行保管的，那么購房合同丟失了怎么辦呢？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、購房合同丟失了怎么辦呢
購房合同是根據《中華人民共和國民法典》由中華人民共和國城市房地產開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。當發(fā)現(xiàn)購房合同遺失了必須找到開發(fā)商進行補辦，這是唯一途徑，否則就辦不了證。購房者買房都是分階段的，購房合同遺失想要補辦也要分階段，具體情況具體補救。
（一）未做預售登記前。
在購房的合同沒有做預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。
（二）已做完預售登記，未辦理銀行按揭。
在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
（三）已做完預售登記，已辦理銀行按揭。
在購房合同做完預售的登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《民法典》規(guī)定，該借款合同已經發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
以上就是全部的內容，購房合同需要簽多少份，主要是根據相關地方的要求和政策決定的。如果購房合同丟了，當事人可以根據具體情況找到開發(fā)商進行補辦并進行相應的處理。
二、購房合同丟了可以辦房產證嗎
對大多數(shù)中國人來說，房子是安身立命之所，所以買房是一件人生大事，我們都知道要擁有房子的產權，就得辦理房產證，那么有人就問過我，購房合同掉了，可以辦理房產證嗎?答案是可以的。如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同;如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。一份完整的購房合同一般共有四本：開發(fā)商兩本，房管部門備案一本，購房者一本，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行里。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發(fā)商在辦理房屋產權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施。
三、購房合同丟失怎么辦房產證
如果購房合同還沒有做預售登記的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份新的合同即可。如果購房合同做完預售登記的，還沒有開始辦理銀行按揭貸款，應在報紙上刊登聲明合同作廢，期滿后，憑報紙去預售登記的機關申請注銷所簽原合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份新合同，再去預售登記。如果已經做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續(xù)的，則購房者除需要辦理上述手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《民法典》第三編合同的規(guī)定，該借款合同已經發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。
以上就是小編為您詳細介紹關于購房合同丟失了怎么辦呢的相關知識，在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給了對方以日后保障自己的合法權益。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。