一、貸款逾期買房貸款有影響嗎
貸款逾期買房貸款有影響。房貸逾期還款一次會(huì)產(chǎn)生以下影響：
1.會(huì)影響自己的信用記錄。但是，信用記錄有逾期的情況，不一定會(huì)導(dǎo)致我們無法申請(qǐng)到信用卡或者貸款。
2.需要支付一筆滯納金。通常滯納金是事先與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商好的。逾期時(shí)間越久，需要繳納的滯納金也就越多。
3.銀行開始會(huì)催促還房貸，并會(huì)根據(jù)逾期情況來處以相應(yīng)的罰息，這對(duì)于購(gòu)房者來說會(huì)大大增加購(gòu)房成本，多花冤枉錢，還有可能將要面臨法律官司。
房屋按揭貸款逾期后，沒有積極主動(dòng)的還款。貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)采取法律的手段維護(hù)自己的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。根據(jù)國(guó)務(wù)院法制辦《征信管理?xiàng)l例》，“不良記錄”的保存期限為5年，超過5年的，征信機(jī)構(gòu)就應(yīng)該予以刪除。但是，必須在還清了欠款的情況下，信用記錄才會(huì)在5年后自行刪除，如果沒有還款，那么這個(gè)信用記錄就會(huì)一直跟著個(gè)人。
二、住房貸款的條件是什么
1.個(gè)人信用良好，在招商銀行的評(píng)分體系下，擁有較高的綜合分?jǐn)?shù)；
2.擁有穩(wěn)定的收入和工作；
3.在本地?fù)碛泄潭ǖ木幼?chǎng)所；
4.能夠提供購(gòu)房合同，且所購(gòu)房屋符合招商銀行的抵押要求等。
《貸款通則》第十九條規(guī)定，借款人的義務(wù)：
（一）應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供貸款人要求的資料（法律規(guī)定不能提供者除外），應(yīng)當(dāng)向貸款人如實(shí)提供所有開戶行、帳號(hào)及存貸款余額情況，配合貸款人的調(diào)查、審查和檢查；
（二）應(yīng)當(dāng)接受貸款人對(duì)其使用信貸資金情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督；
（三）應(yīng)當(dāng)按借款合同約定用途使用貸款；
（四）應(yīng)當(dāng)按借款合同約定及時(shí)清償貸款本息；
（五）將債務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)取得貸款人的同意；
（六）有危及貸款人債權(quán)安全情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知貸款人，同時(shí)采取保全措施。
三、申請(qǐng)住房貸款的資料
1.夫妻雙方身份證、戶口本、外地人需暫住證和戶口本。
2.結(jié)婚證、離婚證或法院判決書、單身證明2份。
3.收入證明（銀行指定格式）。
4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。
5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。