1、必須招標
大型基礎、公共事業(yè)、國家投資融資的項目、利用國際貸款或資金的項目;必須招標項目
1)施工單項合同估算價在人民幣200萬元以上的
2)重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在人民幣100萬元以上的
3)勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在人民幣50萬元以上的
4)單項合同估算價低于第(1)、(2)、(3)項規(guī)定的標準，但項目總投資額在人民幣3000萬元以上的
5)邀標3人以上;要修改招標文件提前15天書面通知所有人
6)自招標文件發(fā)出之日到提交投標文件截止之日最少20天
7)中標通知書發(fā)出30日簽訂合同
2、招標控制價為最高限價
3、招標
4、建設項目竣工后，按照規(guī)定認真辦理建設工程竣工結算工作和決算工作。
在結算時不能只是對圖紙和工程變更的計算審核，要結合施工現(xiàn)場，細致認真的核對，確保工程結算的質量，提高投資效益。應采取二審終審制，第一審為內審，第二審為外審。
5、承包人應在收到變更指示后14d內，向監(jiān)理人提交變更估價申請。
監(jiān)理人應在收到承包人提交的變更估價申請后7d內審查完畢并報送發(fā)包人，監(jiān)理人對變更估價申請有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應在承包人提交變更估價申請后14d內審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認可承包人提交的變更估價申請。
6、無效合同
1)以欺詐脅迫手段訂立合同，損害國家利益
2)惡意串通，損害國家、集體或第三人利益
3)以合法形式掩蓋非法目的
4)損害公共利益
5)違法;免責條款無效：
a)造成人身傷害
b)因故意或惡意造成對方財產損失的
7、索賠程序
1)承包方在發(fā)生事件提出索賠意向通知后的28天內,承包方向工程師(監(jiān)理人)提出書面索賠文件和有關資料
2)工程師(監(jiān)理人)收到索賠通知書和證明材料后的42天內,將處理結果答復承包人.承包人接受索賠處理結果的,發(fā)包人應在處理結果答復后28天內完成賠付.承包人不接受索賠處理結果的,按合同約定的爭議解決辦法辦理
3)承包人提出的索賠期限:接受了竣工付款證書后,無權提出之前的索賠;證書頒發(fā)后發(fā)生索賠可以提出,終止在接受.證書時
4)設計變更, 1周停電停氣停水累計8h,政策,國家省級法規(guī),調價因素
5)承包方接到設計變更通知， 14天內提出書面變更申請報告，監(jiān)理人7天審核確認;發(fā)包方14天內給出意見
6)竣工結算發(fā)承包方經(jīng)發(fā)包方交給發(fā)包方監(jiān)理人竣工結算清單.監(jiān)理人審核14天,交發(fā)包方審批14天
8、施工現(xiàn)場總包單位承擔現(xiàn)場質量和安全責任，承擔連帶責任
分包和勞務接受總包檢查和指導;專業(yè)單位在未得到總包單位同意下，不得與業(yè)主、設計、勘察單位、監(jiān)理單位直接聯(lián)系。
9、建安費用構成要素劃分
1)按成本要素構成劃分:7項,人工,材料,施工機具,企業(yè)管理費,利潤、規(guī)費和稅金組成
2)按造價形成劃分:5項,分部分項工程費,措施項目費,其它項目費(暫列)規(guī)費和稅金組成
3)施工成本: 人工,料,施工機具,企業(yè)管理費,利潤、規(guī)費之和
4)直接成本:構成工程實體的各項費用: 人工,材料,施工機具和措施費
5)間接成本: 非構成工程實體的各項費: 企業(yè)管理費和規(guī)費
6)二者之和為全費用成本
10、工程量清單計價規(guī)范
1)影響合同價款因素出現(xiàn),由發(fā)包人承擔的:國家法律法規(guī),規(guī)章和政策變化的;省級或行業(yè)建設主管部門發(fā)布的人工費調整的
2)市場物價波動影響合同價款,應由雙方合理分攤并在合同中約定.沒有約定,發(fā)生爭議:材料,工程設備漲幅超過招標基準價5%由發(fā)包人承擔;施工機械使用費超過招標基準價10%發(fā)包人承擔; 當工程量增加15%以上時，其增加部分工程量的綜合單價應予調低;當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高
3)合同價款的調整:承包人應在收到變更指示后14天內,向監(jiān)理人提申請.監(jiān)理人應在收到后7天內審查完畢并報送發(fā)包人.發(fā)包人應在承包人提交申請后14天內審批完畢
4)工程量變化幅度超過15%的或無相同項目的,按合理的成本和利潤構成原則,由合同當事人進行商定.,或由總監(jiān)做出公正的確定方違規(guī),投標方投訴,審查方處理程序:5d--2個工作日—次日通知—10d審核--+-3%修改—投標15d。
11、投資決策階段影響工程造價的因素
投資決策階段影響工程造價的因素，主要有項目建設規(guī)模、項目建設標準、項目建設地點、項目生產工藝和設備方案四個方面。