小產權證房屋不受法律保護，小產權房的建設沒有經過相關部門審批，無法取得房屋所有權證，不具有法律效力，小產權房一般不能進行買賣，小產權房無法辦理備案登記。
一、小產權證房屋是否受法律保護
小產權證房屋不受法律保護的，建設小產權房未經縣級規(guī)劃部門審批，或者未報房地產行政主管部門登記的，不能取得國家承認的房屋所有權證。綜上所述，一些小產權房以鄉(xiāng)政府或事業(yè)單位名義印制蓋章，作為房產證發(fā)給購房者，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)得到認可，但不具有法律效力，所以是不受國家法律保護的。
二、小產權房可以買賣嗎
小產權房一般來說是不可以買賣的，因為小產權房沒有土地使用證和預售許可證，購房合同房管局不會給予備案。小產權房一般分為兩類，一類為建在農民宅基地上的房子，該類小產權房只屬于該村的集體所有者，外村農民不能購買，只能在本村的村民之間流轉；另一類為建在集體企業(yè)用地或耕地，這種小產權房一般都是屬于違建的房子。
《中華人民共和國土地管理法》第十條規(guī)定：國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
三、小產權房是什么
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。