房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后目前是不需要交費(fèi)的，雖有到期交費(fèi)的原則性規(guī)定，但續(xù)期辦理規(guī)定不完善，沒(méi)有續(xù)費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式，且是到期會(huì)自動(dòng)續(xù)期的，不需要額外辦理其他手續(xù)。
一、房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后要交多少錢(qián)
房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后不需要交費(fèi)。雖然有到期需要繳納費(fèi)用的原則性規(guī)定，但至今還沒(méi)有出臺(tái)系統(tǒng)的續(xù)期辦理規(guī)定，也沒(méi)有續(xù)期費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式，到期的自動(dòng)續(xù)期，不需要辦理申請(qǐng)手續(xù)。之所以有70年產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法，是因?yàn)槲覀儑?guó)家土地所有制制度，國(guó)家作為國(guó)有土地所有者，在將部分土地出讓給他人使用時(shí)，土地使用者應(yīng)當(dāng)向國(guó)家支付土地使用出讓金。根據(jù)土地的用途，劃分了最高使用年限，其中居住用地使用期限為70年。根據(jù)法律規(guī)定，土地使用期滿，使用者繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。所以到期交錢(qián)的說(shuō)法具有
二、70年產(chǎn)權(quán)到期后業(yè)主能否繼續(xù)居住
70年產(chǎn)權(quán)到期后業(yè)主能繼續(xù)居住。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題，產(chǎn)權(quán)到期房屋仍歸業(yè)主。
三、70年房產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)
房子70年到期，其實(shí)是指商品房70年的土地使用權(quán)期限，而土地使用權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的組成部分之一。
根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，居住用地的最高年限為70年。但是70年到期后，房子是不會(huì)收回的，土地使用證上產(chǎn)權(quán)到期之后，會(huì)自動(dòng)續(xù)取。也就是說(shuō)，國(guó)家不會(huì)贖回房屋，它是自動(dòng)劃分到房主的名義下。產(chǎn)權(quán)并不都是70年 40年產(chǎn)權(quán)不是違章建筑。
法律規(guī)定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；綜合或者其他用地五十年。也就是說(shuō)，40年或50年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購(gòu)買(mǎi)的。但是一般這類(lèi)房屋住戶的水電費(fèi)將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價(jià)格要高。
產(chǎn)權(quán)時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿到地時(shí)算起 并不是拿到房產(chǎn)證時(shí)