物業(yè)費(fèi)應(yīng)該房東承擔(dān)還是租客承擔(dān)
一般由房東承擔(dān)租房的物業(yè)費(fèi)，房東也可以在租賃合同中約定由租客交納。其內(nèi)部約定不得對抗物業(yè)公司，租客拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)要求房東交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。物業(yè)費(fèi)應(yīng)該房東承擔(dān)還是租客承擔(dān)的法律依據(jù)
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。