我們經(jīng)?？梢钥吹椒ㄔ哼M行房產(chǎn)的拍賣，法院在拍賣之前會進行拍賣公告，以告知要購買意向的人到時來購買，就房產(chǎn)拍賣公告時間為多久、法院拍賣房子的流程是什么、房產(chǎn)拍賣可以流拍幾次，以下由小編為您一一解答，希望對您有所幫助。
一、房產(chǎn)拍賣公告時間為多久
司法拍賣房產(chǎn)要求公告的公示期為十五天，即拍賣公告要在拍賣會十五天前登在報紙上。非司法拍賣要求是七天。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第四條：
對擬拍賣的財產(chǎn)，人民法院應當委托具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行價格評估。對于財產(chǎn)價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。
當事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請不進行評估的，人民法院應當準許。
對被執(zhí)行人的股權(quán)進行評估時，人民法院可以責令有關(guān)企業(yè)提供會計報表等資料；有關(guān)企業(yè)拒不提供的，可以強制提取。
二、法院拍賣房子的流程是什么
（一）拍賣前，查封房屋；
（二）拍賣前，評估房屋；
（三）第一次拍賣（拍賣不動產(chǎn)，應當在拍賣十五日前公告）；
1、競買人應當于拍賣前向人民法院預交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五。
2、人民法院應當在拍賣五日前通知當事人和已知的擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人于拍賣日到場。
3、拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應當將該財產(chǎn)交其抵債。
（四）第二次拍賣
拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，應當在六十日內(nèi)再行拍賣。
（五）第三次拍賣
對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，應當在六十日內(nèi)進行第三次拍賣。
（六）變賣
第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動產(chǎn)抵債的，人民法院應當于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財產(chǎn)抵債的，應當解除查封、凍結(jié)，將該財產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該財產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。
（七）所有權(quán)轉(zhuǎn)移
不動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，該不動產(chǎn)自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉(zhuǎn)移。通常需要法院出具裁定書等，到房屋所在地的交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
三、房產(chǎn)拍賣可以流拍幾次
房產(chǎn)拍賣可以流拍三次。房產(chǎn)拍賣首先由人民法院確定保留價，如果第一次出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的百分之二十。進行第二次拍賣仍流拍的動產(chǎn)，人民法院可以將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。再進行第三次流拍。
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