一、哪些拆遷項目屬于公益拆遷項目
1.國防和外交的需要;
2.由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
3.由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
4.由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
5.由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要。
二、房屋征收與補償應當遵循什么的原則
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。
1.決策民主的原則。作出重大決策前，要廣泛聽取、充分吸收各方面意見，意見采納情況及其理由要以適當形式反饋或者公布。完善重大決策聽證制度，擴大聽證范圍，規(guī)范聽證程序，聽證參加人要有廣泛的代表性，聽證意見要作為決策的重要參考。
2.程序正當?shù)脑瓌t。程序正當就是要求政府要嚴格遵循法定程序，依法保障行政管理相對人、利害關(guān)系人的知情權(quán)、參與權(quán)和救濟權(quán)。行政機關(guān)工作人員履行職責，與行政管理相對人存在利害關(guān)系時，應當回避。
3.結(jié)果公開的原則。在房屋征收與補償工作中，要求征收補償方案應當公布，征收補償方案征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況應當公布，房屋征收決定應當公告，房屋的權(quán)屬等調(diào)查結(jié)果應當公布，補償決定應當公告，分戶補償情況應當公布，對征收補償費用管理和使用情況的審計結(jié)果應當公布等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
1.被征收房屋價值的補償；
2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
三、被拆遷人的義務是什么
1.在協(xié)議書或裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷；
2.及時提供被拆遷房廈的權(quán)屬、批建手續(xù)、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)資料；
3.有配合公證機關(guān)、評偽機構(gòu)、拆遷單位辦理證據(jù)保全、丈量 、評估的義務；
4.對自己主張的事項負有舉證的責任。