一、房貸提前還清貸款需要違約金嗎
選擇提前還房貸一般不要承擔(dān)違約金，具體要看當(dāng)事人和銀行約定的還款方式;如果當(dāng)事人和銀行在簽訂貸款合同時，約定了還款是在一定的期限，如三個月、半年或一年內(nèi)不允許提前還款，違反此規(guī)定提前還房貸的要收違約金。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
二、房貸款還清后還要辦什么手續(xù)？
房貸款還清后還要辦理以下手續(xù)：
1.要先去貸款銀行辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)。
2.還需要去向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)。
3.最后，因?yàn)橛行┤嗽谫I房的時候，是向開發(fā)商交了一筆押金的，在房貸還完之后，一定不要忘了去找開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。
三、離婚房貸未還清應(yīng)該由誰來還房貸
1.如果是一方婚前貸款購買房屋，婚后夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，房貸由產(chǎn)權(quán)登記方償還。
2.如果是婚后貸款買房的，則由夫妻雙方共同償還。