樓上出現(xiàn)跑水的情況比較常見，住樓下的人發(fā)現(xiàn)樓上跑水，這會給樓下帶來損失，影響日常生活。樓上跑水樓下的朋友要及時處理，有的人不知道樓上跑水誰負責(zé)。那么樓上跑水誰負責(zé)？下面請小編為大家介紹一下吧。
一、樓上跑水誰負責(zé)
（一）樓上鄰居漏水原因——找樓上鄰居協(xié)助處理
1、樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為,破壞了地面的防水設(shè)施；
2、樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化,超過質(zhì)量保質(zhì)期,在正常情況下的用水造成的房屋漏水。
（二）開發(fā)商漏水原因——保質(zhì)期內(nèi)要求開發(fā)商盡快修復(fù)
房屋漏水是因為房屋質(zhì)量問題,如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計不合理造成的漏水。
(法律規(guī)定商品房是有5年的保質(zhì)期的,房屋的質(zhì)保期是從房子竣工驗收之日起算的。)
（三）物業(yè)公司漏水原因——向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)
1、因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的,可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)。
2、因《物業(yè)管理委托合同》有約定物業(yè)公司對房屋有某些修繕義務(wù)。
二、業(yè)主解決房屋漏水的方法
（一）保留證據(jù)
房屋漏水,首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。
（二）確定漏水責(zé)任人
房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān),術(shù)業(yè)有專攻,所以我們應(yīng)找專業(yè)人員對漏水進行檢查,判斷漏水原因,確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后,我們就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償了。
（三）協(xié)商維權(quán)
拿著證據(jù)找責(zé)任人進行協(xié)商,可以要求對方恢復(fù)原狀,也可以要求對方進行維修費的賠償。
（四）訴訟維權(quán)
雖然我們拿著證據(jù)去找責(zé)任人協(xié)商,但是可能對方推諉責(zé)任或者對賠償數(shù)額有異議,房屋漏水的糾紛仍然不能解決。
（五）協(xié)商不成可訴訟
這里注意,訴訟不是目的,只是一種手段而已,現(xiàn)實案例中,很多這樣的糾紛都是在訴訟過程中協(xié)商完成的。
三、房屋漏水的三種情況
（一）是因為房屋本身質(zhì)量不過關(guān)而造成的；
（二）是可能因為鄰居家的房屋漏水而影響到我們的房子而造成的；
（三）是居住者不適當(dāng)?shù)难b修或者是使用時間過長引起房屋老化造成的。
以上就是小編對樓上跑水誰負責(zé)的相關(guān)介紹。樓上如果跑水有可能是因為樓上使用不當(dāng)引起，也可能是因為開發(fā)商出現(xiàn)的問題造成，首先要明確負責(zé)方，然后及時處理。如果還有不明白的地方，歡迎咨詢律師。