我國民法典婚姻家庭編對于子女繼承房產(chǎn)有相關(guān)規(guī)定，父母去世后遺留下來的房產(chǎn)幾乎都是由子女來進(jìn)行繼承的，子女繼承房產(chǎn)是享有法定繼承權(quán)，那么法律子女怎么繼承房產(chǎn)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、法律子女怎么繼承房產(chǎn)
房地產(chǎn)權(quán)利人死亡或者被宣告死亡后，其房地產(chǎn)依法應(yīng)當(dāng)由有關(guān)繼承人繼承的，繼承人應(yīng)按規(guī)定辦理房地產(chǎn)繼承所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理房產(chǎn)證。需要準(zhǔn)備的過戶手續(xù)的登記材料包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證、繼承權(quán)公證書原件或法院生效法律文書原件、房屋平面圖、房屋評估報告。另外，涉及未成年人的房屋時，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提供經(jīng)公證的房屋是為未成年人利益的書面保證及監(jiān)護(hù)公證書原件。若是外籍人員購買的房產(chǎn)須出具涉外房地產(chǎn)審批意見書原件。
二、子女繼承父母房產(chǎn)需要交哪些費用
繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅.不足五年的房產(chǎn)要繳納5.5%的營業(yè)稅（滿五年的免），要繳納20%的個人所得稅（利潤的20%或房價的1%）.繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般評估價會比市價低30%左右。所以一套500萬市價的房子，評估費也就在1.8萬左右。繼承公證費是按照評估價梯度執(zhí)行，受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。
三、父母房子子女繼承新規(guī)
父母房產(chǎn)的繼承，有遺囑的，按遺囑執(zhí)行；如果沒有遺囑，則按法定繼承的方式繼承。子女是繼承父母遺產(chǎn)的第一順序繼承人，如果父母去世，其房產(chǎn)作為其生前合法財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作為遺產(chǎn)在同一順序繼承人之間進(jìn)行平等分割。確定繼承方案后，繼承人要到不動產(chǎn)登記中心辦理相關(guān)登記手續(xù)。
法定繼承權(quán)是法律規(guī)定繼承人能夠繼承被繼承人遺產(chǎn)的法定享有權(quán)利，一般向法院申請就可以。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于法律子女怎么繼承房產(chǎn)的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。