在現(xiàn)實生活中，對于大部分人而言都是無法全款買房的，往往會選擇貸款的方式買房，那么你知道房產(chǎn)抵押貸款要什么條件？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房產(chǎn)抵押貸款要什么條件
房產(chǎn)抵押貸款需要的條件有：借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議和支付所購房屋首期購房款能力；抵押房屋的產(chǎn)權(quán)明晰；借款人是有正當職業(yè)、穩(wěn)定收入來源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人等。
二、房屋抵押貸款注意事項
（一）謹慎判斷貸款機構(gòu)的資質(zhì)和信譽情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營、信譽良好、規(guī)模較大的金融機構(gòu)
（二）堅決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署貸款相關(guān)文件時仔細審查各條款，切勿草率簽字
（三）就同一筆借款不能重復簽署多份合同
（四）保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬形式還款
三、不同房產(chǎn)抵押貸款途徑的利率
銀行貸款
借款人以所購住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。
信托貸款
信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其（或信托計劃中）指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經(jīng)利率在18%左右。
典當貸款
典當房產(chǎn)抵押貸款是指當戶將其房產(chǎn)抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金，并在約定期限內(nèi)支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。
五色土貸款
借款人將房產(chǎn)抵押在放貸人（自然人）的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務(wù)，放貸人對該不動產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。五色土負責抵押借貸的風險管理，貸前風險評級和貸后訴訟執(zhí)行。利率加費用一般年化利率為18%左右。
以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款要什么條件的相關(guān)知識，當事人滿足抵押貸款條件的，可以按照規(guī)定辦理抵押貸款買房。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。