遺產(chǎn)不過戶可以直接買嗎

發(fā)布時間:2024-03-27
一、遺產(chǎn)不過戶可以直接買嗎
遺產(chǎn)不過戶不可以直接買。民法典規(guī)定,財產(chǎn)所有人才能處分自己的財產(chǎn),所以繼承人繼承房屋后,要辦理過戶登記才取得房屋所有權(quán),繼承人才能買賣房屋。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
二、沒有遺產(chǎn)公證過戶犯法嗎
沒有遺產(chǎn)公證過戶不犯法。我國法律上明確規(guī)定了對于房屋遺產(chǎn)繼承的事項,并不一定需要公證處理,在遺產(chǎn)的處理情況本身合法有效的情況下,可以不公證直接辦理過戶處理,具體情況結(jié)合實際來進(jìn)行合法的認(rèn)定。遺囑法定無效事由主要有:行為人是無民事行為能力人;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定;行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益等。
三、繼承遺產(chǎn)過戶需要什么材料
繼承遺產(chǎn)過戶需要如下材料:
1.被繼承人的死亡證明。
2.遺產(chǎn)證明。如:房產(chǎn)證、土地使用證、存折或存單,其他財產(chǎn)如股票、基金、公積金、保險金等,需由相關(guān)單位出具附有賬戶號和財產(chǎn)數(shù)額的證明文件。辦理房產(chǎn)繼承還須到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門調(diào)取房屋信息摘要。
3.死者生前單位或所在社區(qū)出具的親屬關(guān)系證明,親屬關(guān)系證明須詳細(xì)寫明死者的父母親情況、配偶情況、子女情況,已死亡的人員可不寫身份證號碼。
4.其他證明文件,如獨生子女證、婚姻關(guān)系證明、戶口本。
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