開發(fā)商破產商鋪業(yè)主是否有優(yōu)先受償權
商鋪業(yè)主在開發(fā)商破產后，一般沒有優(yōu)先受償權。先順序的債權人優(yōu)先于后順序的債權人受償；后順序的債權人只能在先順序的債權人受償之后的財產價值余額中受償；同一順序的債權人則按照各自債權額的比例進行受償。開發(fā)商破產商鋪業(yè)主是否有優(yōu)先受償權的法律依據(jù)
《民法典》第四百一十四條同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；（二）抵押權已經登記的先于未登記的受償；（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規(guī)定。